买房卖房: 大温新规来了:房东不降温要罚钱！

（加西网综合）随着夏季高温临近，大温地区两座城市正加紧行动，应对极端热浪带来的风险。新西敏与温哥华分别推出新措施，从租赁法规到住房改造，多管齐下降低高温致命风险。

新西敏市议会近日通过一系列新附例，要求房东必须确保出租单位中至少有一个房间维持安全温度。根据规定，该房间在晚间8点至早上8点之间的平均温度不得超过26摄氏度。

根据CBC的报道，市议员Nadine Nakagawa表示，在经历2021年致命“热穹顶”后，这项改变尤为关键，“我们知道类似极端高温还会再来，最危险的地方不应该是人们的家”。

数据显示，在2021年BC省极端高温事件中，新西敏有33人死亡，且大多发生在老旧出租公寓内，该市人均死亡率为全省最高之一。

市长Patrick Johnstone指出，目前BC省法律保障租客在寒冷天气中的供暖权利，但对高温却缺乏同等保护，“我们不会看到有人在公寓里被冻死，但确实有人在家中因高温丧命”。

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根据新规，若房东未能维持安全室温，最高可被罚款750加元。

此外，新西敏此前已禁止房东限制租客使用空调等降温设备。市府还计划加强执法，包括新增人手、定期检查出租楼，并加强对弱势租客的沟通与支持。

目前，该附例已通过关键程序，后续还将进行公共咨询及最终表决。

有住房倡导组织对此表示欢迎。非营利机构B.C. Acorn新西敏分会联合主席指出，这是加拿大首批明确规定室内“最高温度”的租赁法规之一，具有里程碑意义。

与此同时，温哥华也在行动。市议会批准向非营利组织Downtown Eastside SRO Collaborative Society提供50万加元资助，用于改造6栋单间出租房（SRO）。