房市情報: 慘!大溫推出的樓花僅正常月份的6%

2026-04-03 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：據MLA Canada上個月發布的市場簡報，低陸平原的房地產市場持續呈現嚴重停滯的跡象，新的數據顯示預售活動持續放緩，轉售價格持續承壓。

與此同時，2026 年 2 月，大溫地區和菲沙河谷地區僅有三個項目推出了 64 套新的樓花。

與往年二月份相比，這無疑是一個大幅下降，通常二月份會有超過1100套樓花上市。2026年2月的預售量僅占歷史平均水平的約6%。

同樣，2026年1月的樓花發布數量也大幅減少，僅有三個項目進入預售階段，共計145套房源。

通常情況下，1月份至少會有四個項目啟動，房源數量超過600套。

許多原計劃更早啟動的項目已被推遲，部分項目至今仍未確定具體時間表。開發商越來越謹慎，並將更多精力放在最終用戶（即計劃自住的人）的住房上，而非投資者。

大溫零新樓盤推出預售壓力巨大

溫哥華公寓價格大幅回調可能持續

還在等! 大溫三月房市銷量大增22%

MLA Canada 預計 2026 年 3 月的預售情況會更加緩慢，預計只會推出一個項目和 29 套單元房。

這一急劇下跌表明，開發商和購房者都比以往更加謹慎。開發商似乎對新項目能否快速售罄缺乏信心，因此他們選擇推遲啟動，而不是冒著銷售緩慢或不得不降價以彌補建設和其他項目成本的風險。

與此同時，許多購房者猶豫不決——無論是出於對購房能力的擔憂、不斷上漲的抵押貸款利率，還是對房價走勢的不確定性。因此，購房人數減少，新樓盤也隨之減少，導致整體市場活動低迷，二手房市場也受到波及。

MLA Canada 的產品開發專家梅麗莎·內斯托魯克（Melissa Nestoruk）表示：“我們仍然看到整個市場處於停滯狀態。許多原計劃於 2025 年啟動的項目被推遲到 2026 年春季，而其中一些項目仍然沒有取得進展的跡象”。

雖然房屋銷售量減少，但出租房屋的竣工量卻增加。

2026年2月，該地區共有749套專門建造的租賃住房竣工。但並非所有住房都迅速出租。這些住房的出租率僅為16%左右，這在冬季淡季屬於正常水平。

預計到 2026 年 3 月，四個項目中的 379 套已建成出租單元將竣工。