房市情报: 惨!大温推出的楼花仅正常月份的6%

2026-04-03 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：据MLA Canada上个月发布的市场简报，低陆平原的房地产市场持续呈现严重停滞的迹象，新的数据显示预售活动持续放缓，转售价格持续承压。

与此同时，2026 年 2 月，大温地区和菲沙河谷地区仅有三个项目推出了 64 套新的楼花。

与往年二月份相比，这无疑是一个大幅下降，通常二月份会有超过1100套楼花上市。2026年2月的预售量仅占历史平均水平的约6%。

同样，2026年1月的楼花发布数量也大幅减少，仅有三个项目进入预售阶段，共计145套房源。

通常情况下，1月份至少会有四个项目启动，房源数量超过600套。

许多原计划更早启动的项目已被推迟，部分项目至今仍未确定具体时间表。开发商越来越谨慎，并将更多精力放在最终用户（即计划自住的人）的住房上，而非投资者。

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MLA Canada 预计 2026 年 3 月的预售情况会更加缓慢，预计只会推出一个项目和 29 套单元房。

这一急剧下跌表明，开发商和购房者都比以往更加谨慎。开发商似乎对新项目能否快速售罄缺乏信心，因此他们选择推迟启动，而不是冒着销售缓慢或不得不降价以弥补建设和其他项目成本的风险。

与此同时，许多购房者犹豫不决——无论是出于对购房能力的担忧、不断上涨的抵押贷款利率，还是对房价走势的不确定性。因此，购房人数减少，新楼盘也随之减少，导致整体市场活动低迷，二手房市场也受到波及。

MLA Canada 的产品开发专家梅丽莎·内斯托鲁克（Melissa Nestoruk）表示：“我们仍然看到整个市场处于停滞状态。许多原计划于 2025 年启动的项目被推迟到 2026 年春季，而其中一些项目仍然没有取得进展的迹象”。

虽然房屋销售量减少，但出租房屋的竣工量却增加。

2026年2月，该地区共有749套专门建造的租赁住房竣工。但并非所有住房都迅速出租。这些住房的出租率仅为16%左右，这在冬季淡季属于正常水平。

预计到 2026 年 3 月，四个项目中的 379 套已建成出租单元将竣工。