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买房卖房: 被省府点名大温市长直言"市场死了"

2026-04-10 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有3人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在住房压力持续加大的背景下，大温地区富裕社区西温（West Vancouver）多年来一直受到省府督促，被指未能完成既定住房建设目标。然而，面对市场降温与项目停滞，当地政府开始质疑这些目标是否仍符合现实。

西温市长Mark Sager近日在一处原计划建设200多个住宅单位的地块前表示，该项目申请本应接近完工，但最终却被叫停。

他说：“业主已经推进到建筑许可阶段，但最后撤回了申请”。

他也直言：”市场已经死了“。并非政府能控制。

‘The market is dead’: West Vancouver mayor questions housing targets as projects stall https://t.co/aB3kmlNHhZ
— CTV News Vancouver Island (@CTVNewsVI) April 10, 2026

类似情况并非个例。在西温，多处原本被寄望增加住房供应的大型开发项目，如今要么停滞，要么前景不明。

房地产研究机构Rennie的分析师Ryan Wyse指出，目前大温地区房地产开发正处于“困难时期”。他表示，建筑成本上涨、高利率以及经济疲软，正显著抑制市场需求。

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Wyse说：“在很多区域，房屋售价与建造成本之间已经不再匹配，开发商很难盈利”。

在北岸地区从业超过30年的地产经纪Tom Hassen则认为，政府有必要介入，同时地方议会也应重新审视住房类型结构。他指出，尽管高端公寓需求下降，但适合过渡性居住的房源严重不足。

他说：“我们需要让老人能留在社区的住房，也需要适合年轻家庭的三居联排屋”。

数据显示，西温目前仅完成约三分之一的省级住房目标。该目标于2023年住房危机最严重时期制定。尽管地方官员表示过去一年审批和建设速度有所改善，但整体进展仍不理想。

BC省省长尹大卫本周回应称，西温并非被“特别针对”，省府对各地的要求一致，即必须达到最低标准并提供所需住房。

与此同时，住房厅长贝丽仪（Christine Boyle）已推翻市议会部分决定，签署命令对Ambleside部分区域重新分区，以允许更高密度开发。她同时承认西温已取得一定进展。

不过，市长Sager强调，地方政府能力有限，难以左右市场走势。

他说：“市场已经‘死了’，而这并不是我们能控制的”。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 3 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [辛.香.氏.说]	2026-04-11 10:54
People are selective based on their individual interests. They ask for government supports or helps and forget markets when they need funds. It is not that easy to fully control the housing markets without hurting anyone. Existing homeowners are not happy when new buyers become happy due to lower housing prices. West Vancouver homeowners do not want to see more new supplies which will press down housing prices. So, it all depends on who you are to take your positions. They are all right. 赞踩 2 回复 0