從一房難求到批量退場大理民宿狂歡落幕

2026-04-17 | 來源: 快刀財經 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

民宿從來都不是一個低門檻的生意。

如果你手頭有幾十萬現金，你還會去大理開民宿嗎？

如果是我，想必是不會的。並非對網上有人靠這個年入百萬的生意不動心。而是過剩的產物，不值得追求。

對了，隨便說一句，我的判斷是，今天火熱的AI創業潮，過不了幾年大概率也是今天的民宿生意。終歸是殊途同歸。

回到民宿生意上，不可否認當下市場依舊呈現整體繁榮。然而繁榮現象背後，虧損、跑路、為情懷買單……的現象是客觀存在。

曾經火爆的民宿生意，現在究竟怎樣了？

01火爆後，

有的老板等人下單

火爆的民宿，詩和遠方的大理，兩者的疊加曾是這個時代最理想的生意以及人生狀態。

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2025年，大理州累計接待海內外旅游者12148.85萬人次，較“十三五”末（2020年3921.22萬人次）增幅達209.80%；實現旅游總花費1393.55億元，較“十三五”末（2020年604.60億元）增長130.50%。民宿在其中受益匪淺。

直至目前，長期旅居大理人數已突破60萬，這對做民宿生意的人來說是利好。

可是，大理的民宿市場，早已不是當年那個隨便開個客棧就能賺錢的黃金時代。截至2025年底，大理全州正常運營的民宿已逾7000家，客房數量超過12萬間，這個數字比幾年前翻了近一番。

據虎嗅的一篇文章報道，四川90後小雨在大理開民宿的數個年頭裡，賬本上的赤字還在不斷拉長。生意始終沒有起色，持續的虧損像個無底洞，把她牢牢套在了這裡。“前前後後砸進去一百多萬，兩年多的青春和精力也全耗在了這裡，現在說放手，我怎麼也咽不下這口氣。”

陸續有抱著抄底心態的人找上門，最高只肯出六十多萬接盤，看著眼前看不到頭的虧損，她遲遲下不了割肉的決心。

也有人咬牙割肉成功上岸。李姐靠著春節那波旺季勉強回了點血，最後打出“零轉讓費”的招牌，才把經營了一年半的民宿轉出去。當初近兩百萬的真金白銀投進去，最終只拿回八十萬，虧得血本無歸。

春節旺季的余溫散盡後，大理又陷入了漫長的淡季。還有成百上千家民宿在泥潭裡苦苦支撐，它們被掛在最新一輪的低價轉讓榜單上，眼巴巴等著下一個願意接盤的人。

供給爆炸式增長的同時，需求則是另外一回事。2025年大理全州接待游客量突破1億人次，看似亮眼的數據，分攤到12萬間以上的客房來，這個數量就會變少很少，且事實上不是所有人都會住民宿。而在小紅書上，不乏一些網友對當前民宿遇到的一些困境發表自己的觀點。總歸來說，就是不容易做了。