這沿岸城市成加國最熱門房產市場

2026-04-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)經過數月的尋找，艾莉莎·麥卡錫終於在紐芬蘭省聖約翰斯（St. John's）找到了一處完全符合她所有要求的房子。

她想要三間臥室，足夠寬敞，可以住她自己、她的男朋友和他的兒子，而且屋頂和地板不能過時。

她最看重的是預算，她想努力讓房貸成本保持在家人能夠承受的范圍內。

麥卡錫是一位對價格比較敏感的買家，經過數月的尋找，她終於在聖約翰斯找到了一處完全符合她所有要求的房子。但她也不得不為位於古爾茲地區的這棟新移動房屋支付一大筆錢。她說，為了擊敗十幾個其他競標者，她最終支付的價格比要價高出5.6萬加元，約占總價的30%。

麥卡錫說：“所有東西都定價過高，過度推銷，成交價遠遠高於他們的要價。競價戰簡直太瘋狂了”。

在聖約翰市古爾茲社區的拖車營地，你通常不會想到會看到房屋競價大戰，但聖約翰地區火熱的房地產市場已經顛覆了傳統的預期。

加拿大房地產協會匯編的統計數據顯示，聖約翰斯的“庫存月數”（衡量待售房屋數量與已完成交易數量之比的指標）比以往任何時候都要少。

房價中位數也在上漲，穩步攀升，2026 年第一季度之後同比上漲約 6.6%。

這與加拿大其他地區的平均房價存在很大差異。根據加拿大房地產協會（CREA）的數據，自2023年以來，加拿大全國的平均房價基本保持平穩，並從2022年的峰值有所回落。

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市場如此瘋狂,一邊是歷史新高一邊是油價暴跌

麥卡錫說：“現在找房子真的讓人精神疲憊”。

雖然這套新房是她找到的第一套房子，但她還是花了幾個月的時間尋找其他適合她家人需求的房子。

“過了一段時間，就會感到泄氣”，她補充道，“我什麼時候才能擁有自己的房子？”

多年來住房建設緩慢，加上疫情後到紐芬蘭和拉布拉多省的移民激增，導致購房市場競爭激烈。

聖約翰斯地區待售房屋數量已降至歷史新低，購房者正竭盡全力搶購僅有的少量房源。（CTV新聞）

麥卡錫的房地產經紀人希拉裡·霍德估計，她的客戶中約有 50% 是居住在省外的購房者。

“他們正准備退休（回家）。我甚至還有來自美國的客戶想要搬到紐芬蘭省”，她說。

聖約翰斯地區的房地產經紀人傑森·皮爾西表示，住房建設尚未從 2014 年的經濟放緩中恢復過來，當時油價暴跌，該省的近海石油和天然氣活動放緩。