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溫哥華新聞: 加拿大房屋開工量下降 溫哥華低迷


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(加西網綜合)加拿大的建築熱潮正在放緩,不過加國最大的幾大房地產市場建築活動出現回升,只有一個例外。


加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)的數據顯示,3月份新屋開工量有所下降。盡管如此,三大市場中有兩個市場的建築活動卻出現了回升。例外的是加拿大房價最高的房地產市場溫哥華,該地區的已竣工和未售庫存接近歷史最高水平。




加拿大房屋開工量下降6%,反映出新房許可發放量下降的趨勢

加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)的“趨勢指標”顯示,3月份新屋開工量下降2.9%,至248,378套。然而,該指標是經季節性調整後的年化率(SAAR)的6個月平均值。

傳統上采用的季節性調整後年化率(SAAR)顯示,3月份新屋開工量為235,852套,比2月份下降6%。這與上周討論的建築許可數據相符,表明計劃建造的房屋數量有所減少。


多倫多蒙特利爾新房開工量回升,溫哥華新房開工量下降

加拿大新屋開工:經季節性調整後的選定都會區年化率。




資料來源:加拿大抵押貸款和住房公司

在加拿大,城市建設再次主導了新建住宅市場。3月份城市住宅單元的季節性調整年化率(SAAR)達到224,006套,雖然比2月份下降了6%。盡管有所下降,但預計2024年的建設活動將與此大致持平,並且遠高於疫情前的建築量。大量用於“加速”建設的納稅人補貼,實際上只是在支撐當前的建築活動。

加拿大三大房地產市場中有兩個上月報告了建築活動的增長。蒙特利爾3月份新屋開工量(經季節性調整後的年化年化率,SAAR)為28,656套,較2月份激增128%。
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