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买房卖房: 房租降了?大温4月份最新数据曝光


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(加西网综合) 最新数据显示,大温地区租金已连续第五个月出现回落,但整体租金水平依然高居全国首位,仍是加拿大最昂贵的租赁市场。


根据租赁平台 liv.rent 最新报告,今年4月,大温地区一居室未带家具的新挂牌单位平均租金为2090加元,较3月的2061加元小幅上升29加元。但从同比来看,租金已下降188加元,整体呈现回落趋势。




市中心与西区租金明显下滑

报告指出,温哥华多个核心区域租金出现明显下降趋势:

  • 市中心(Downtown)一居室租金从2025年4月的2718加元降至2026年4月的2387加元,跌幅约12%
  • 西端社区(West End)从2575加元降至2396加元,下降约7%

分析认为,这一趋势反映出市场在经历前期高位后逐步降温。

西温仍为最贵住宅区

尽管整体回落,西温(West Vancouver)仍是大温租金最昂贵地区。

该地区一居室未带家具单位平均租金升至2511加元,较3月略有上涨。

两居室方面,西温租金升至3200加元,但已被北温反超,成为区域第二高水平。

三居室方面,西温依然最贵,平均租金约5024加元,较上月略有下降。


北温租金持续攀升

北温(North Vancouver)租金表现强劲:

  • 一居室平均2337加元,为全区第二高
  • 三居室升至3270加元,成为全区最贵
  • 两居室也维持高位,平均约4223加元

温哥华市与其他区域


温哥华市整体排名第三:

  • 一居室平均2249加元
  • 两居室3075加元
  • 三居室3665加元

本拿比与列治文并列第四/第五位,一居室平均约2123加元。

最便宜租赁区域仍在素里

大温范围内,素里(Surrey)仍是租金最低的城市:

  • 一居室约1709加元
  • 两居室约2096加元
  • 三居室约2810加元

素里成为许多租客寻求“性价比住房”的主要选择。

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