发生过丧命事件购房者起诉前屋主

加西网编译报道：魁北克 Hudson 的一处房产的购房者发现该房产在 2020 年发生过一名入侵者在屋内被刺伤后死亡的事件，正在起诉前屋主，索赔金额接近五十万加元。

诉讼称前屋主未在卖家声明中披露该死亡事件。

这栋位于蒙特利尔西部的湖滨住宅于 2024 年 4 月以不到 160 万加元的价格售出。

据法庭文件，新业主在搬入后不久就发现，四年前曾发生过一起致命的入室抢劫案。

据验尸官的报告，一名 52 岁的患有精神分裂症的男子闯入了这所房子，并袭击了屋主和她的成年女儿。

为了自卫，屋主刺了入侵者 10 刀。验尸官说入侵者试图离开，但在家门口附近倒下了。

这名入侵者在医院被宣布死亡。

数年后，当房子挂牌出售时，在卖家的声明中，屋主回答“没有”，说房子里没有发生过暴力死亡或自杀事件。

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据CTV报道，房地产律师 Maxime Laflamme 表示：“既然问题问得这么直接，你就得坦诚回答”，他并未参与此案。

他说卖家必须完全透明，但认为这个问题存在解释空间。

“如果我遭遇车祸但死在医院，我是死在车祸中还是医院里？”。

在买家提起的诉讼中，最终买家声称他们被故意误导，并起诉卖家索赔 425,000 加元——即售价的 25%，加上赔偿金。

买家在法庭文件中声称：“如果原告及时得知这起暴力死亡案件...以及这起广受关注的悲剧的悲惨情况，他们就不会购买该房产或支付所要求的价格”。

与此案例无关的房地产经纪人马克-安德烈·马特尔（Mark-Andre Martel）表示，如果必须声明暴力死亡或自杀事件，他通常会在要价的基础上减价 10%到 15%。

卖方的挂牌代理人也被起诉 25,000 加元。在她的辩护声明中，她声称：“卖方的声明……准确地描述了事件……在那份声明中指出[入侵者的]死亡发生在该房产上是不正确的，因为没有证据支持这样的结论”。

卖家确实指出 2020 年发生了“入侵/争执”。被告声称买家应该问更多的问题。