温哥华新闻: 温哥华是加国购房难度最大的城市

2026-05-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在对全加国 44 个房地产市场的调查排名中，温哥华被列为全国最不适合购房的城市之一。

MoneySense 和 Zoocasa 近期发布了一份报告，旨在“揭示加拿大最值得置业的地区”。他们的研究结果基于平均房价、房价长期增长情况以及社区经济数据。

MoneySense 发布的报告《加拿大哪里可以买到房产》对全国 44 个房地产市场进行了排名，根据房价承受能力、价格趋势和其他因素，以找出哪些市场能为购房者提供最佳的长期价值。

根据 MoneySense 的调查，最值得置业的三大城市分别是弗雷德里克顿（Fredericton）、圣约翰斯（St Johns NL）和埃德蒙顿。

其中弗雷德里克顿以3.763分（满分5分）位居榜首，圣约翰斯（St Johns NL）以3.758分位居第二。

不仅温哥华排名很差，而且整个BC省都没能进入前十名。

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事实上，BC省排名最高的温哥华岛位列第15位。维多利亚作为一个独立的区域，排名第二，位列第32位。

与此同时，温哥华在 44 个城市中排名第 40 位，评分为 1.93 分（满分 5 分），而菲沙河谷地区排在最后一位第44位，评分为1.55分。

Moneysense.ca负责人娜塔莎·麦克米伦在一份声明中表示：“值得注意的是，温哥华作为最难进入的市场之一，在我们列出的购房条件排名中位列最低。这反映出当地持续存在的住房负担能力挑战，房价远高于加拿大平均水平”。

大温地区的平均房价为 1,155,575 加元，预计未来三年将下降 3%，未来五年将增长 24%。

如果房屋价值150万加元或以上，最低首付为房价的20%。如果首付低于这个比例，则需要购买抵押贷款违约保险，该保险费通常会计入抵押贷款本金。

在温哥华，独立屋的平均价格为 1,835,900 加元，购房者需要预付至少 20% 的房款，因此购买独立屋的最低首付约为 367,180 加元。

Zoocasa 的行业关系官员 Brittany Kostov 在一份声明中表示，多年来房价上涨，住房负担能力已成为加拿大人进入住房市场的最大障碍之一。

“这正在重塑人们的投资选择。到2025年，更多买家将目光投向了主要城市中心以外的地区，转而青睐那些拥有浓厚社区氛围和优越自然环境的市场”，她在声明中表示。