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加拿大房價接近新高 但這兩省除外


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(加西網綜合)加拿大房地產協會(CREA)的數據顯示,4月份除一個省份外,其他所有省份的典型住宅價格均有所上漲。盡管全國數據出現大幅回調,但各省的房價指數(HPI)顯示,只有兩個省份的房價出現了大幅回調。其余省份的房價要麼接近歷史高位,要麼僅略低於歷史高位。


除一個省份外,加拿大所有省份上個月的房價均有所上漲

加拿大房地產價格,1 個月變化:




資料來源:CREA;Better Dwelling。

4月份全國綜合房價指數上漲0.3%(-2000加元),至66.64萬加元,連續第三個月上漲。這並不令人意外,因為上個月只有一個省份的房價指數(HPI)下跌。這個省份是新不倫瑞克省,房價下跌1.5%(-5000加元)。

其余八個省份的房價指數均有所上升,其中紐芬蘭省(+1.6%)、阿爾伯塔省(+0.9%)和新斯科舍省(+0.8%)的漲幅最大。


加拿大只有兩個省份真正經歷了房地產價格調整

加拿大房地產價格:從歷史最高點到 2026 年 4 月的變化百分比。




資料來源:CREA;Better Dwelling。

目前加拿大普通住宅的價格比2022年3月創下的歷史紀錄下跌了20.8%(17.49萬加元)。這是在經歷了歷史上最泡沫的市場之一後出現的大幅回調,但大多數加拿大人可能並未察覺到這種回調。因為全國房價下跌的幾乎全部原因,都來自加拿大兩個房價最昂貴省份的調整。

加拿大絕大多數省份的房價其實幾乎沒有變化。在9個省級房價指數(HPI)中,有4個目前已經創下歷史新高,包括新斯科舍省、魁北克省、薩斯喀徹溫省和紐芬蘭省。
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