香港: 香港女星自爆在广东中山买房 "像买菜"

近日，香港知名无线电视（TVB）女星孙慧雪在社交平台表示，她在广东中山坦洲购入一套“四房两厅两厕所、带双露台”的大型住宅，总价花费不到200万元（港币，下同）（约173万元人民币），且首付仅需15万元（约13万元人民币）。

孙慧雪在视频中直呼“好抵（非常划算）”，并表示在看完几个楼盘后，当天就决定支付订金。

她说，这个价格在香港根本买不到这么大的空间。她丈夫甚至说好像买菜一样。

孙慧雪1982年在香港出生，在TVB电视剧里大多饰演绿叶角色。

她所选择的中山坦洲镇，在地理位置上较为特殊，虽隶属中山市，但与珠海市区（如香洲、前山一带）仅一河之隔，交通与生活圈与珠海联系紧密。

据公开信息，当地部分住宅面积超过100平方米，并配备基本精装修及车位。作为对比，香港同等面积住宅价格普遍达千万港元以上，而200万港币在香港仅能购买17～28平方米的“蜗居”或老旧小户型，甚至不够支付港岛一个车位的价格。

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根据多个房产平台的市场统计，中山坦洲目前二手住宅均价约在每平方米8,500至9,000元人民币之间，新房价格则约在1.2万元人民币/平方米左右。与香港楼市形成明显价差，也是部分港人考虑跨境置业的主要原因之一。孙慧雪在中山置业，是近年来成千上万“北上消费、北上安居”香港中产阶层的缩影。

中国大陆房地产市场近年来持续处于下跌通道和全力去库存的阶段。在此背景下，部分大陆城市近年推出针对港澳居民的置业支持措施，包括购房补贴、佣金奖励及购房门槛调整等，以吸引跨境需求。

孙慧雪提到“首期只需15万”，正是大陆目前极度宽松的金融贷款政策（如降低首付比例、历史低点的房贷利率）。

不过，有网友表示，中山部分城区和新盘在降价促销，部分楼盘甚至比高峰期跌了近五成。但坦洲整体库存量仍大，未来转手、变现的流动性较差。港人如果是抱着“几年后炒房暴赚”的心态，在目前的内地房市大环境下，可能会面临房价持续阴跌、难以套现的困境。