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地方因为缺钱,正在发生几个明显变化


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一直追踪研究地方财政,发现地方因为缺钱,有些变化越来越明显了,很多人没注意,但这八成以后可能影响到你。搞明白这些变化的逻辑,有助于你多一点主动权。别不当回事!


一,地方为啥缺钱?

要搞明白当前的变化,就得先搞清楚这个问题,其实核心还是过去二三十年地方最重要的“饭碗”——土地出让金,正在快速缩水。


数据不会撒谎:2021年全国国有土地使用权出让收入是8.7万亿,2025年这个数据降到了4.15万亿元,直接腰斩。

到了2026年,情况也没有多乐观,一季度政府性基金收入同比下降16.0%,其中土地出让收入同比下降25.2%。

足以说明,这两年开发商都在谨慎小心,拿地没以前那样豪迈了,地方最重要的收入来源断了一半。但养老、医疗、教育等刚性支出一样不能少,有的还在增加,怎么办?只能各处找钱、省钱

二,省钱背景下的明显变化

①产业补贴“踩刹车”

以前各种招商引资补贴优惠,现在这条路也开始更加规范了。上面提出,要制定全国统一的地方财政补贴负面清单,明确哪些补贴不能再搞了。

预示着:以前靠补贴撑着的企业、靠补贴吸引人的新区新城,以后没那么稳了。你要是还在这些补贴活着的企业,要有所准备。




②公共服务“精打细算”

一些地方开始压减非必要、非刚性的支出。比如宁波1月份的教育支出同比下降了34.4%,科技支出下降29.3%,“三保”(保基本民生、保工资、保运转)成了支出底线,其他能省则省。

还有多地开始调整垃圾处理费等公共服务收费标准,说白了就是开源节流,能省就省、能收就收。这个事很多人没注意,建议提前了解。


③税收征管变严。

比如泉州专门发文加强房地产业税源基础管理、销售收入管理,以及土地增值税的预征和清算。其他地方也在公开征集违规异地执法、乱收费、乱罚款等问题线索。这些都和咱们生活相关。



三,房产税会提前来吗?

有人也问,都在省钱了,房产税会提前吗?

不能!
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