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房屋出租: 負擔能力提高 加國租金預計會反彈


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(加西網綜合)加拿大住房機構表示,由於新房竣工數量增加和人口增長放緩,租金價格有所下降,但主要城市的需求預計將會增長,部分原因是住房負擔能力的提高。




加拿大抵押貸款和住房公司年​​中租賃市場報告稱,新建房屋帶來的供應競爭加劇,導致租金要價下降,尤其是在多倫多溫哥華卡爾加裡渥太華等市場。


多倫多溫哥華新建公寓數量激增,其中許多公寓無法被出售,現在只能出租,這也加劇了這種趨勢。

該報告描述了新建高價單元的供需短期失衡,導致空置率上升,而這些空置單元往往需要數月才能填補。


報告稱,除了降低租金外,房東們也越來越多地采取激勵措施來吸引租戶,他們經常宣傳免除數月租金、免費或折扣停車、禮品卡、入住補貼或現金獎勵。

盡管如此,房東們仍在繼續提高已出租房屋的租金,並且在房屋周轉率持續較低的市場中,一旦有房屋空置,他們也會提高租金,這導致所有租戶支付的平均租金上漲。


據 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新月度分析(基於 Rentals.ca 房源網絡上的租金報價)發現,5 月份加國平均租金報價同比下降 4.7%,至 2,029 加元。



這標志著連續第20年下跌。報告稱,價格較4月份環比上漲0.1%,遠低於過去五年1.3%的平均季節性漲幅。
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    共有 3 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論2 游客 [義.親.西.梁] 2026-06-13 23:05
    腦子摔壞了,口袋多出的錢就要歸房東?
    評論1 游客 [改.幹.經.求] 2026-06-09 13:37
    一派胡言。飯都快吃不飽了,負擔能力還提高了??
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