买房卖房: 大温这市推出硬核新规房东包降温

2026-06-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）大温新西敏（New Westminster）市议会于昨日（6月8日）正式通过了一项重大的附例修正案，首次将“防暑降温”的责任明确加在了房东和物业业主的身上。

根据这项全新通过的法案规定：

实施时间：每年的 4月1日至10月31日期间。
核心要求：房东必须确保有人居住的出租单位内，至少有一个居住空间在晚上 8点至次日清晨8点之间，温度维持在 26°C或以下。

房东需主动采取降温措施

虽然最新的《BC省建筑规范》（BC Building Code）已经要求所有新建住宅大楼必须具备让至少一个居住空间不超过26°C的功能，但数量庞大的老旧出租屋依然暴露在高温风险中。

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为此，新西敏市府在2025年就已经通过法令，禁止房东阻碍租客自行使用便携式空调。而本次通过的新修正案则更进一步，将责任完全推向了资方。

市政府目前正强烈敦促各物业业主在酷暑到来之前，主动对房屋进行“冷却审计”，并与租客共同商讨最适合该建筑的降温方案。允许采用的改善措施包括但不限于：

安装隔热窗帘或贴车窗/建筑隔热膜
提供便携式空调或加装吊扇
进行基础的房屋气密性密封
清洗或更换中央空调（HVAC）滤网

详情可浏览市府网站：https://www.newwestcity.ca/2026/06/09/bylaw-amendment-mad...

市议会表示，长期暴露在超过26°C的高温环境中会对人体健康造成严重威胁。这一新规的推出，主要是为了吸取2021年BC省遭遇的极端“热浪穹顶（Heat Dome）”带来的惨痛教训。