房價難負擔危機從大溫向周圍蔓延

2026-06-11 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：溫哥華一直是全球房價最難負擔的城市之一，一份報告發現，這場房屋負擔危機正在蔓延到四周曾經房價要便宜得多的地區。

該報告由查普曼（Chapman）人口統計與政策中心和新加州聯盟撰寫，並由位於加拿大西部的獨立加拿大公共政策智庫——前沿公共政策中心聯合出版。

該報告評估了包括澳大利亞、加拿大、中國、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、英國和美國在內的八個國家96個主要市場的住房可負擔性。

報告著眼於2025年第三季度（即7月至9月），並采用房價收入比中位數來衡量住房可負擔性。

在涵蓋的96個城市中，溫哥華的房價可負擔性排名第92位，這意味著全球只有四個城市的房價比溫哥華更低。

報告顯示，過去二十年來，這種情況並沒有太大改變。

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報告指出：“溫哥華是加拿大最難以負擔的城市，在全球最難負擔的城市排名中位列第92位，其中位房價收入比中位數高達10.8倍，令人難以承受，僅次於香港、悉尼、聖何塞和阿德萊德。在過去18年中，溫哥華一直位列最難負擔的五個主要城市之列”。

報告稱，到 2023 年，BC省較小的市場，如菲沙河谷和奇利瓦克等城市，甚至更遠的基洛納和溫哥華島上的城市，都明顯地步了溫哥華的後塵，住房負擔能力日益惡化。

報告顯示，“從 2015 年到 2023 年，溫哥華以外較小市場的住房負擔能力惡化了，相當於房價收入比中位數增加了 2.5 年，這一損失甚至比溫哥華市場本身的 1.2 年還要大”。

多倫多被評為加拿大第二大最難以負擔的市場，但排名仍然比溫哥華高出 11 位，位列第 81 位。

埃德蒙頓被認為是加拿大最經濟實惠的市場，目前仍是全球前三名之一。

“在加拿大，房價最貴的城市（溫哥華）房價收入比中位數是最便宜的城市（埃德蒙頓）的三倍”。

您可以在Frontier Centre 網站上找到完整的 2026 年報告。