买房卖房: 又要交地税 BC业主别忘申请这补助

（加西网综合）BC省政府宣布，符合资格的业主将可于下月申请2026年度业主补助金（Homeowner Grant），为自住房屋业主提供数百加元的地税减免。根据房产估值及申请人资格不同，补助金额最高可达1,045加元。

今年，业主补助金的房产估值门槛设定为207.5万加元。位于大温地区（Metro Vancouver Regional District）、菲沙河谷地区（Fraser Valley Regional District）及首府地区（Capital Regional District）的自住房屋，若政府评估价值不超过207.5万加元，可获得最高570加元的基本补助。

而位于上述地区以外的房产，符合条件的业主最高可获得770加元补助。

对于评估价值超过207.5万加元的房产，业主仍可申请补助，但金额将逐步减少。具体而言，房产评估价值每高出门槛1,000加元，补助金额将减少5加元。

此外，长者、退伍军人、残障人士、与残障人士同住的配偶或亲属，以及符合条件已故业主的配偶或亲属，还可申请额外补助（Additional Grant）。

以大温地区、菲沙河谷及首府地区为例，符合资格的长者最高可获得845加元补助；若房产位于BC省其他地区，补助总额最高可达1,045加元。

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详情可浏览：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/a...

今年门槛下调部分业主或失去全额资格

值得注意的是，2026年的补助门槛较去年有所下降。2025年的房产估值门槛为217.5万加元，今年则降至207.5万加元，这意味着部分去年符合资格的业主，今年可能因房产估值高于新门槛而无法获得全额补助。

BC省政府表示，门槛调整主要反映2026年度房产评估结果。根据以2025年7月1日市场价值为基准的评估数据，大温低陆平原地区（Lower Mainland）住宅估值整体持平至下降约10%。

这是自2020年以来，BC省政府首次下调业主补助金门槛。过去几年，随着房价持续上涨，政府曾多次提高补助门槛，以减轻业主负担。

根据BC Assessment公布的2026年房产评估数据，温哥华独立屋（Single-Family Detached Home）中位数估值约下降5%，从2024年7月的220.5万加元降至2025年7月的209.2万加元。