全球房价最难负担加拿大城市上榜

2026-06-16 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）一份最新报告将加拿大列为全球住房最难以负担的市场之一。

2026 年版《人口统计国际住房可负担性报告》已于上周发布。该报告由查普曼人口统计与政策中心和新加州联盟联合编制，并由位于加拿大西部的独立公共政策智库——加拿大前沿公共政策中心共同出版。

这份年度报告评估了加拿大、澳大利亚、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国这八个国家96个主要市场的住房可负担性。本期报告涵盖2025年第三季度，即7月至9月。

根据房价中位数倍数（即房价中位数除以家庭收入中位数），住房市场被评为从可负担到完全无法负担的等级。

该报告将房价中位数倍数为 3 或以下的住房市场归类为可负担住房，3.1 至 4 为中度不可负担住房，4.1 至 5 为严重不可负担住房，5.1 至 8.9 为极度不可负担住房，9 或更高为完全不可负担住房。

那么，加拿大各地的住房市场状况如何呢？根据这份报告，加拿大六个市场中有四个被评为严重难以负担或根本无法负担。

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报告指出：“自 2000 年代中期以来，加拿大住房的可负担性大幅下降，尤其是在温哥华和多伦多市场”。

根据该报告的排名，温哥华是加拿大房价最难以负担的城市，排名第92位，房价中位数倍数高达10.8倍，令人难以承受。

除了香港、悉尼、圣何塞和阿德莱德之外，温哥华的房价比大多数其他房市都更难以负担。

报告指出：“在过去的18年中，温哥华一直是房价最难以负担的五个主要市场之一”。

报告称，到 2023 年，BC省较小的市场，如菲沙河谷和奇利瓦克等城市，甚至更远的基洛纳和温哥华岛的城市，都明显地步了温哥华的后尘，住房负担能力日益恶化。

报告显示，“从 2015 年到 2023 年，温哥华以外较小市场的住房负担能力恶化了，相当于家庭收入中位数减少了 2.5 年，这一损失甚至比温哥华市场本身的 1.2 年还要大”。

该报告还指出，BC省最高法院最近的一项裁决可能会减少温哥华市场的新房供应和销售，报告称这很可能会“加剧这个已经极其昂贵的都市区住房负担能力的恶化”。

多伦多是加拿大第二大最难以负担的住房市场，在全球排名第 81 位，房价中位数倍数高达 7.6，严重超出人们的承受能力。

安省一些较小的城市，例如基奇纳-剑桥-滑铁卢、布兰特福德、伦敦和圭尔夫，也出现了房价高得离谱的现象。这是因为人们为了寻找更经济实惠的住房而搬离多伦多。