房屋出租: 因这 2号付房租的租户未迟交房租

2026-06-24 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：BC省一名法官推翻了因多次拖欠房租而作出的驱逐令，理由是收到的两笔房租虽然是在当月2号支付的，但实际上是按时支付的。

租户曾向住宅租赁处提出上诉，但未能成功，该处裁定房东胜诉，维持了房东一个月终止租赁的通知。

根据省政府的政策指导方针，因多次拖欠房租而被驱逐，至少需要三次拖欠房租，但不需要连续拖欠。

在这种情况下，房东用来确立驱逐理由的两笔电子转账逾期付款分别发生在 2025 年 7 月 2 日和 9 月 2 日。

非营利组织“租户资源和咨询中心”的律师 Sepideh Khazei 在案件进入司法审查阶段时接手了此案，并提出了一个最终被证明是成功的法律论点。

她的论点的核心是，2025 年 7 月 1 日和 9 月 1 日都是法定假日，她运用了一项名为《释义法》的省级立法来为她的客户争取权益。

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据CTV报道，Khazei 解释说：“如果规定房租应在节假日支付，那么就应在下一个非节假日支付”。

Khazei 辩称，根据该法案的定义，租赁合同属于“法律文书”，因此应适用BC省有关节假日的规定。

法官同意《释义法》适用，并裁定2025 年 7 月和 9 月的款项应于当月 2 日之前支付。

法官在推翻驱逐令的裁决书中写道：“至少三笔逾期付款中有两笔实际上并未逾期”。

尽管房东可以上诉，但卡泽伊指出，有利于Khazei 的裁决是决定性的。

她说：“法院裁定驱逐通知无效，实际上并没有将裁决发回（住宅租赁处），而是决定取消该通知”。

Khazei 表示，她绝不会建议任何租户故意拖欠房租，但她也表示，本案的判决可能对处境相似的租户有所帮助。