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马云: 7月6日楼市史诗级新政!马云预判成真?


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翻出九年前马云那段视频,心里五味杂陈。当年他在杭州峰会上讲"八年后中国最便宜的东西可能就是房子",被无数人截图群嘲。


那会儿房价一年翻一倍,谁听了都想笑。可到了2026年这个七月,再听这句话,笑不出来了。

他讲的压根不是白菜价,是房子在中国老百姓心里的分量,要被彻底改写。今年七月发生的一连串事,就是这场改写的最终落笔。


七月六号,六大部委在同一天集体发声。住建部、央行、财政部、金融监管总局、税务总局、自然资源部,一起出手。信贷、税费、库存、土地、房企融资、保障房,一整套组合拳全国同步落地。

地产口的老朋友说,这是2015年之后力度最大的一轮。也有人给它起了个名字,叫"史诗级新政"。首付线被拉到了最低点。

首套房全国统一按15%来算,二套25%。北上广深核心主城区留了差异化的口子,其他城市一刀切。

三百万的刚需房,首付从六十万降到四十五万。省下的这十五万,能装修,能添家电,能留一笔应急钱。

数字看着不大,落到小两口身上,就是能不能咬牙迈出那一步的差别。




利率也降到了周期底部。五年期以上LPR稳在3.5%的低位,首套商贷普遍能谈到3.05%到3.45%的优惠。公积金首套已经压到2.6%。

两百万的三十年期贷款,月供从九千多降到八千五左右。三十年下来,光利息就少还将近二十万。

这笔钱不是账面数字,是真真切切进老百姓口袋的。




存量房贷这一块也没漏掉。凡是利率高过"LPR加三十个基点"的老合同,统一压到3.5%的水平。全国上亿老借款人受益,每个月少还一千到一千五。

身边有个2021年高位上车的同事,算完账那天在饭桌上乐了半天。一年多出一万多可支配收入,够全家出去玩一趟。

政策的温度,就藏在这些小账里。


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