房市情报: 一个英国人看北京上海楼价

2006-06-20 | 来源: 上海证券报 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

那天深夜，偶然在北京电视台看到一场关于房价的对话节目，三位嘉宾中，两位来自北京：《中华工商时报》的水皮先生和中国社会科学院的经济学博士曹先生，坐在他们旁边的另一位则是个在华从事地产业的英国朋友。现场的情景是：北京的两位嘉宾都异口同声地在“帮老百姓说话”，抱怨房价太高，正好迎合了大多数现场观众的心思，不断赢得喝彩。

而那位英国人则少言寡语，但他的判断和看法始终与中国老百姓的心思背道而驰。

我相信，很多那晚收看这档节目的电视观众一定很讨厌这个不列颠人的看法，或者客气地说他不了解中国的事情。当然，他在电视上是操流利的普通话的，说明他对中国并不隔膜。戏剧性的一幕发生在节目的最后，主持人让嘉宾们分别预测一下未来几年北京和上海的房价走势，三位嘉宾却出奇地表现出了一致的看法。两位中国嘉宾虽然认为房价太高了，但却认为房价并没有下降的空间。而英国嘉宾则更进一步，认为北京和上海的房价会越来越接近香港和东京。

有意思的是，我注意到，在判断和论证他们对北京上海等大城市的房价是否太高了的时候，中国嘉宾与英国嘉宾的论据完全不同。中国嘉宾的论据是，相对于大多数老百姓的收入来说，北京和上海的房价已经没有办法满足当地老百姓的住房需求了。而英国的嘉宾则从中国经济的增长趋势来判断房价。他拿爱尔兰作为一个例子来说明房价和经济增长的关系。爱尔兰是近年来欧洲经济表现最好的地方，也是房价增长最快的地方。另外他还提到，因为人口密度和人地关系的紧张程度不同，东亚与欧美在房地产市场上的一个显著不同是，东亚的房价———收入比要比欧美更高。

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共有 2 人参与评论 (其它新闻评论)

#8457	小米 [欲.昔.建.仁]	2006-06-25 00:52
但中国的房产现在也象股票一样要看政策了。这样房产作为资产投资也走不远。上海的房价要是没有调控一定会升高。赞踩回复 0

#8418	游客 [及.昔.兼.仁]	2006-06-23 20:09
一看就是房产公司的枪手写的。赞踩回复 0

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