房屋出租: 防止租屋变大麻屋房东停看听

2006-06-26 | 世界日报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　大温地区大麻屋、冰毒屋案件频传，不但危及附近治安，更困扰不知情的出租住宅屋主。卑诗公寓业主与管理人协会（BCAOMA）行政总裁庞莎卡特（Lynda Pasacreta）提醒屋主慎选房客，并定期检查出租单位。

　　庞莎卡特指出，大温几处城市法规规定，警方若发现大麻屋，屋主罚锾达一万元，保险公司可能拒绝支付保险金，或大幅提高保险金，有关单位施行复杂环境检查，造成屋主大量金钱和精神损失。

　　她指出，“慎选房客”是避免出租单位发生非法活动的关键。屋主在筛选房客时，需要申请人的雇主资料、租屋历史、两张身分证明，并查明申请人信用纪录，联络申请人的前两任房东。

　　庞莎卡特强调，联络申请人的倒数第二任房东十分重要，因为过去的房东应会对房客的表现据实以报；如果申请人不是一位理想房客，现任房东很可能会告知不实评价，促房客尽快离开。

　　她提醒房东与房客签署法定租屋合约，并在签约前询问房客，“是不是所有住客都在场？有几辆车会停在屋前屋后？”

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　　她指出，一位好房客准时缴交房租、悉心照料出租单位、行为合理；房东必须知道房客的身分、相关纪录，检查过程简单划算，然而钗h房东对房客背景一无所知，造成日后难以解决的问题。

　　另外，她强调，房东在房客搬入的第一个月内，有权检查出租单位，至少每三个月可检查出租单位一次，检查前需按法规提供适当通知，检查时不要遗漏任合一个角落，找寻可疑物品。

　　庞莎卡特指出，若屋主依规定定期检查出租单位，警方仍发现住宅是大麻屋或冰毒屋，屋主不需缴交罚款。但她叮咛屋主，一旦发现出租单位种植大麻，不要走进屋内，需立刻通知警方，确保本人、家庭安全与社区治安。

　　她提醒屋主留意出租住宅的情况，是否有可疑份子、车辆出入，或有人从事贩毒、卖淫等非法行为，屋主需尽量与警方合作，保护住屋的内外状况及名声。