加楼市无泡沫温哥华柏文不代表全国

2012-05-10 | 来源: 北美中文网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(北美中文网综合报道)据明报消息,加国楼市持续畅旺，楼价居高不下，本周二公布的4月新屋动工量更出人意表地大增14%，令部分人忧虑加国楼市可能出现泡沫爆破，但加拿大皇家银行(代号RY)行政总裁Gordon Nixon却不同意楼市泡沬爆破论。

　　Nixon昨天出席彭博在多伦多举行的加国经济高峰会议，表示对加国楼市"感觉相当好"，没有担心楼市出现泡沫爆破的情;他认为部分地区表现或较脆弱，但整体而言，仍然感到相当安心。

　　Nixon表示，温哥华柏文市场并不代表加国整体楼市。

　　部分悲观人士最担心的是柏文市场，尤其温哥华地区，恐怕因过热而酝酿成泡沫，最终会爆破。

　　物业供应没过量

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　　Caisse de Depot et Placement du Quebec首席经济分析员Paul Fenton指出，加国楼价或偏高约10%，但物业供应没有过量，楼市不会对本国金融体制构成威胁。

　　他的言论，显然消除部分人对加国可能出现数年前美国次按危机，引致当地金融系统崩溃的忧虑。

　　加拿大按揭及房屋公司前天公布，4月份新屋动工量经季节调整后按年达24.49万间，较3月份的21.48万间，增加14.01%。

　　Scotia Capital经济分析员Derek Holt在研究报告中指出，4月份新屋动工量大增，主要来自柏文。

　　地产发展商Tridel高级副总裁Jim Ritchie表示，柏文发展商能避过可能出现的风险，因为七成单位属预售，买家已支付两成首期，故可控制风险。