Norman Yu验屋: 安全隐患:验屋时需留意的首要注意事项

2012-06-14 | 来源: 北美中文网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

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《安全隐患——验屋时需留意的重要问题》

文/ Norman Yu

很多时候有意向的买家会在验屋时一同参与，当场向验屋师提出各种问题。对于验屋师来说，这是一个很好的行为，因为很多在验屋中发现的问题可以在第一时间同客户进行沟通。

可是很多时候验屋师会被问到哭笑不得的问题，例如客厅的墙壁该用什么颜色的油漆比较好之类的。很大比例的客户在看房屋的时候更多地从观赏装饰的角度来评价，而不是从房屋的结构，部件等方面来看。

其实，家居生活的首要注意事项是安全，验屋时首先应该关注的也是房屋的安全隐患。验屋师在验完屋后，会首先将验屋过程中发现的安全隐患向客户通报，然后再谈及其他。客户在买房屋的时候，首要关心的也应该是房屋的安全问题。毕竟，这可能是自己将要入住的房屋。

房屋的安全隐患可以从室外和室内两方面来看：

室外

不平整的地面：

房屋周围的步道和车道常常会有高低不平，有时候是地面开裂，有时候是两块石板之间高低错开，这是很容易让人绊跌的一个安全隐患。不少人觉得这些很容易看到，一般不会将人绊倒。但是，白天容易看到的东西，晚上就会看不清楚，如果家里有老人和小孩的话也容易绊倒，也有人走路不留意脚下。

外墙上的突出物：

外墙上或多或少会有一些突出物，如煤气表，通风口，窗台之类的。某些突出物的高度刚好在人的头部位置，有些还有很尖利的角，如果走路的人不小心撞到，可能会受很严重的伤。

高度不一致的台阶：

台阶的每一级的高度应该是一样的。有趣的是，很多的台阶都有高度不一致的情况，尤其是最高和最低的那级。这种情况，有的是由于安装的时候不精准造成的，也有的是由于地面沉降而引起。

当人举步跨上第一级台阶的时候，人脑中会下意识地将该级台阶的高度当成预设值，第二步很自然地会跨出相同的高度。这时候如果第二级台阶比第一级略高，人就会在第二级台阶上绊倒。同样的，如果一路走来，台阶的每一级高度都一致，而最后一级却高出一寸，那么走上台阶的人很容易在最后那级上绊倒。

松动的扶手：

台阶上的扶手的作用是给人上台阶的时候可以借一下力，或者站不稳的时候可以扶或拉一下。松动的扶手就变成一个陷阱。一般来说，当人去拉扶手的时候，心里并没有准备这扶手会不牢固，一拉之下，松动的扶手可能脱落或断裂，而拉的人可能因此而摔跌受伤。

松动的露台栏杆：

露台的栏杆松动是常见现象。这是比松动的台阶扶手更危险的一个隐患。露台在比较高的位置，站在露台上的人很经常地会依靠在栏杆上，这时候人身体很大一部分重量都靠栏杆来支撑。栏杆如果松动了，可能支撑不住人的重量而脱落，这样，靠在栏杆上的人很容易和栏杆一起由高处跌落。

裸露的电线：

有些外墙上曾经装过灯之类的电器，之后不用或改位置了。有时候这些工作没有经过专业电工操作，废弃的电线并没有完全切断，而是掩藏在外墙底下。这会导致触电或火灾，尤其在下雨天等潮湿的环境中。

室内

过低的窗台：

有些房屋的窗户设计得很低，小孩子很容易就可以爬上窗台，而窗户又可以开得很大。如果没有大人看管，小孩子可能很容易地爬上窗台，并从打开的窗户跌落受伤。

高度不一致的楼梯：

和室外的台阶一样，楼梯的每一级高度应该一致，然而很多时候都可以看到最低或最高的那一级和其他的高度不一样。上楼梯的时候高度不一样的梯级很容易让人绊倒。

另外，很多楼梯所使用的木料处理得非常光滑。从上往下走的话如果鞋底不防滑，人有可能从上一直滑落到楼下而受伤。

松动的扶手：

和室外台阶上的扶手一样，松动的扶手也是容易让人摔跌的原因。

光滑的卫生间地面：

这也是一个十分常见的问题。卫生间地面的地砖选用了非常光滑的材料。美观是美观了，但是当这些石材上有水的时候就会变得非常滑，人很容易在上面滑倒受伤。而卫生间地面是很容易有水的，尤其是有浴缸的卫生间。

（本文原刊于北美中文网旗下《大温地产-加国版》2012年6月号）