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房屋估价: 如果不满物业估价 可月底前上诉

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新出炉的2013年卑诗物业估价表显示,大温多项物业估价下跌。所有卑诗房屋业主会在本月上旬陆续收到物业估价处寄出通知书(Assessment notice)。业主如果对估价有异议,可于1月31日之前上诉。


卑诗省华人地产专业协会会长李世雄认为,物业估价下跌是好事,因为有更多人可以获得地税优惠。他表示,物业估价对目前市场价格不致影响太大。

估价回落 助申请业主补助



据李世雄表示,房屋估价回落,让更多业主有资格申请高达570元的业主补助(Home Owner Grant),而65岁以上屋主更可获275元额外补助。据省府网站资料,房屋价格在128.5万元或以上,该补助额递减;139.9万元或以上,不符申请基本补助资格;而在145.4万元或以上,额外补助取消。


他建议不满估价的业主上诉之前,可先登入省府网站(http://evaluebc.bcassessment.ca),查看同区或附近物业价格,互相比较后再决定。提出上诉后,省府会重新评估,如果业主依旧不满决定,可找专业人士评估,搜集证据并再次上诉。

物业估价是基于2012年7月的市场价格。他认为,与海鲜价格相似,虽然房屋价格不是每天浮动,但半年前的价格对现行市场价格影响不大。所以,有意在未来进行房屋交易的人,还是须靠市场价格作主要标准。
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