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中国狠招:售自有房所得20%缴个税

2013-03-01 | 来源: Edwin | 转到微信 | 有21人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　今天下午，中国政府网发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》称，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，这也证实了此前市场上的传闻并非空穴来风。

此外，通知中还指出，各地应落实稳定房价工作责任制，制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布；进一步完善现行住房限购措施，购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前；对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责等。

通知全文如下：

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：

2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院同意，现就有关问题通知如下：

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一、完善稳定房价工作责任制

认真落实省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房，下同)价格控制目标，并于一季度向社会公布。各省级人民政府要更加注重区域差异，加强分类指导。对行政区域内住房供不应求、房价上涨过快的热点城市，应指导其增加住房及住房用地的有效供应，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标；对存在住房供过于求等情况的城市，也应指导其采取有效措施保持市场稳定。要建立健全稳定房价工作的考核问责制度，加强对所辖城市的督查、考核和问责工作。国务院有关部门要加强对省级人民政府稳定房价工作的监督和检查。对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。

二、坚决抑制投机投资性购房

继续严格执行商品住房限购措施。已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)基础上，进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施；其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施。各地区住房城乡建设、公安、民政、税务、人力资源社会保障等部门要建立分工明确、协调有序的审核工作机制。要严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃处理相关责任人；情节严重的，要追究当事人的法律责任。

继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。要强化借款人资格审查，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查，对违反政策规定的，要及时制止、纠正。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

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共有 21 人参与评论 (其它新闻评论)

评论21	游客 [黑.教.荀.不]	2013-03-03 11:14
不同意20楼。这样做法律风险很高。赞踩回复 0

评论20	游客 [豕.何.王.七]	2013-03-03 00:18
上有政策下有对策，中国人已不离婚！0税费！国五条交易所得税最佳对策！买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不换起诉到法院，卖方承认欠款表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。一分钱都没有，法院执行赞踩回复 0

评论19	游客 [黑.教.荀.不]	2013-03-02 21:20
不同意18楼。照您的说法，如果大量资金已在加拿大，春节大温的房市表现这么差，您又如何解释？那么多经纪翘首盼望“小阳春”，最后变成了"小佯春“。中国资金对本地房市的影响很可能一直被经纪夸大，变成了对准买家洗脑的手段和借口。赞踩回复 0

评论18	游客 [此.何.与.七]	2013-03-02 20:42
不同意17楼，应该是利益层手里的二手房已出得差不多了，大量资金已外逃，最近汇率升到6.1已有大批资金汇入加拿大，银行工作的可以知道，当然这些钱什么时候出手，出在什么项目上，有待观查，可传统的地产保值观念还是深得富人信任的。这政策对新房不起作用，反而开发商又有更多利润空间了。赞踩回复 0

评论17	[妇.何.世.七]	2013-03-02 19:30
大家都不敢卖房了，哪有钱来大温买房啊，这边房价会暴跌才对，哪来的暴涨啊！想忽悠什么呢！赞踩回复 0

评论16	梦中	2013-03-02 18:04
同意15楼赞踩回复 0

评论15	游客 [石.香.尧.能]	2013-03-02 16:21
支持房价调控，可是连唯一自住房都要这样征税，难道不是趁火打劫？赞踩回复 0

评论14	游客 [黑.教.荀.不]	2013-03-02 15:16
to 12楼；房子不全是商品。象澳洲这样纯市场经济的国家都开始出手打压炒房了，你想想为什么？炒房客就是过街老鼠！支持中国政府的调控措施！赞踩回复 0

评论13	bluesky5	2013-03-02 13:31
想想人民币通胀了多少？赞踩回复 0

评论12	bluesky5	2013-03-02 13:26
政府明白着抢老百姓的钱，想想如果政府多盖廉租房，会有人没房子住吗？有钱人难道不可以炒房子吗？难道房子不是商品吗？赞踩回复 0