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加国创业:在温哥华建房子的女人
温哥华房地产市场波澜壮阔,充满了机会和挑战。一些手里有资金又不怕尝试新事物的华裔移民,在这片热土上买地建房,有些人完成了自己的梦幻家园,有些人在市场的起落中赚到了几桶金。当中有得有失,有喜悦也有嘆息。
在温哥华建房子的人主要可分为三种:屋主建房、发展商建房建筑商建房。也有人本来是屋主为自己建房,积累经验后成为建筑商为别人建房,有合适的机会也做发展商,自己投资买地建房出售;还有人既买房、建房,做发展商,全都尝试过了,买房或建房,根据具体情况而定。
从理论上说,为自己建房子,可以省下本来发展商要赚取的利润,但这也不是绝对的,遇到不好的建商,或者市场不好,建房子的辛苦和烦恼就算是白受了,自建的不比买来的便宜;做发展商,看准市场走向更是重要,否则钱可能会被房子套牢,或者需要壮士断臂。
下决心去建房子,要权衡机会和风险,也要多听过来人的经验和建议。记者採访了几位有建自住房、做发展商、建筑商经验的人,希望他们的经验,对想尝试建房的人有所帮助。
做建筑商,不是一个容易活儿。王金作为女人,却选择了这个男人都觉得难做的职业。记者见到她时,她穿了一件铁锈红色的大衣,很秀气干练的模样,精神饱满。她很庆幸自己在加拿大找到了谋生的路,甚至可以说是事业。
最重要是能吃苦
性格刚强的王金在家里是老大,从小性格有点像男孩子。她觉得自己能做建筑商是因为能吃苦,这是做建筑商最重要的素质。
她与前夫技术移民来到加拿大,在女儿8个月时离婚了,现在女儿8岁了,她也找到了自己的职业方向。帮客户建了很多房子后,她越来越自信了,与建筑工人也互相瞭解,配合得不错。通常建房子容易跟客户有争执,但她几乎跟每一个客户都成了朋友。
王金是学经济管理的,来自大连,在国内时曾在建筑公司工作过,那个公司是做混凝土添加剂的,在当时是新产品。虽然同是建筑,加拿大的建筑是木结构的,要从头学起。
5年前她建的第一个房子是自己家的。买了一块地请人帮她建房,学到了一些基本流程,就有了自己做建筑商的打算。她找到了一个客户,跟原来为自己建房的建筑商谈合作,两个人一起建房,她的目的是为了学东西。两个人一起做计划、跟客户联繫、跑政府办许可证、买材料、控制成本、按标准监督质量、做2-5-10保养公司的管理监理。
建好两个房子后,她对一切都熟悉了,就开始独立做了。“真心对客户,他们可以感受到,也真心对我。”
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 还没人说话啊，我想来说几句
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