| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

首页

温哥华资讯

温哥华地产

温哥华教育

温哥华财税

新移民/招聘

黄页/二手

旅游

苏娴雅专栏: 权宜措施 房子可以边租边卖吗?

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
房子投资的人,追求的是最高利益。通常会采取“市场好就卖,不好就先出租”的弹性策略。当不清楚市场行情到底好不好时,也会有“边租边卖”的权宜措施。


问题是,房客租房子是要安静 舒服地过日子,并不想整天被人参观,生活作息大受干扰,因此,很多会采取不是那么配合的态度,包括搞失踪不接电话,故意把房子弄得乱七八糟,借故不让人看屋等等。

到底房东有没有权利卖房子?租客有没有义务配合?这是常年来房东与房客争执最大的一个问题点。根据BC省的《住宅租赁法》(The Residential Tenancies Act)规定,房东有权利卖房子,租客也有享受宁静生活的权利。如何两全其美,主要看房东与房客之间的协商。


在没有经过房客的同意下,房东就算有钥匙,也不可以径自将钥匙交给地产经纪人,然后就肆无忌惮地带人进去看屋。虽然房客不能无理阻挠看屋,却也不需要一个礼拜七天都配合,万一房东的房子挂在市场上一整年都卖不掉,房客的生活将大受影响。

最好的方法是,房东与房客坐下来,谈定可以看屋的时间,例如,只有周三晚上与周六中午可以看屋,然后做成行事历,双方签字,以免日后有纠纷。


在实际操作上,即使双方都签字同意,还是有不少纠纷。房客有时候会以“孩子生病”、“家里有客人来”等理由,取消原先预定的时间。房东要用更大的耐心沟通,不宜强行进入。

定有租期的租约,是被保护的。房东就算卖掉房子,房客还是可以继续住,直到租约到期。只有Month to Month的合约,房东才可以在两个月前通知,让租客搬离,但是必须减收一个月的房租。
您的点赞是对我们的鼓励     好新闻没人评论怎么行,我来说几句
上一页12下一页
注:
  • 本文由专栏作者供 "加西网" 专用,未经作者与网站同意,严禁转载,违者必究!
  • 文章仅代表专栏作者本人意见,与网站无关, 本站对内容不负任何责任.
  • 在此页阅读全文
    猜您喜欢:
    您可能也喜欢:
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0374 秒 and 5 DB Queries in 0.0020 秒

    备案/许可证编号:苏ICP备11030109号