美国地产: 美国买房6个惊人真相:7成投资亏损

2015-01-05 | 来源: 新浪 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　来自美国全国房地产经纪人协会最新发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。而中国人在截至3月的一年间，共计花费220亿美元在美国买房，环比增长72%，超过所有外国客户群体。

　　中国人去美国买房子这么火，真得可以大赚吗？或者真的可以投资移民吗？美国房子真的便宜吗？九哥来带你一探究竟。

　　1、赴美购房7成人是亏的

　　在美国炒房的成本很高。首先，地产商在确认购房者本人入住后，才会办理产权出售手续。业主入住一段时间后才可以出租或再卖，一般是一至两年。而且，购房之后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租，还要被收取至少3%的租金手续费。

　　某移民投资公司总经理总结认为：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。”

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　　2、在美国买房必须请律师

　　除了请中介，美国买房子必须请律师,光律师的各项收费加起来就有好几千美元。

　　另外,当地政府也要趁机收一笔钱,什么税务服务费、贷款税加起来,又是两三千美元。

　　有统计称，交易时，购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等，一般累计占房价的3%至5%。

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共有 2 人参与评论 (其它新闻评论)

评论2	游客 [菽.融.强.有]	2015-01-05 16:44
很多中国人就是这样，只会自欺欺人，只会讲什么什么现在涨到多少了，不会看看交易成本，持有成本，资金成本赞踩回复 0

评论1	游客 [口.西.四.篇]	2015-01-05 14:26
难怪美国欢迎中国人过去买房，人傻钱多就是好宰！赞踩回复 0

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