加州: 洛城漸成小硅谷公寓樓竄天價(圖)

2015-03-27 | 世界日報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　洛杉磯大都會地區的樓房公寓價格最近在大幅增長。房屋地產中介稱，洛杉磯地區的高科技公司發展迅速，逐漸形成小硅谷地區，一些在這些公司工作的雇員則就近買房，而價格較為低廉的樓房公寓則成為搶手貨，將來這些公寓的價格將繼續上漲。

　　洛杉磯市中心的一棟3600平方尺的樓頂房3月賣出了340萬美元的高價，這是洛杉磯市中心從2008年以來賣出的最高價位的樓房公寓式住宅。根據房地產公司Polaris Pacific提供的數據，洛杉磯大都會地區從去年11月到今年1月以來的樓房公寓價格比去年同期增長了11.4%。

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　　房屋中介艾斯特・林（Esther Lin）說，洛杉磯地區每個地方的購房生態都不一樣，洛杉磯市中心和聖塔莫尼卡以南的南灣地區樓房公寓價格成長很快，尤其是南灣地區現在已經在醞釀形成小硅谷，將來在那邊就業機會很多，而且房屋數量的增長遠不及這裡人口的增長。她指出，這些公司也會購買地皮為將來投資做准備，現在已經逐漸成形，而且這個地帶樓房公寓和連排房也會供不應求，現在這個地區100萬美元以下的房子都幾乎沒有了。

　　在洛杉磯市中心地段，高層樓房相對較多，這裡出售的樓房公寓最近也多了起來，艾斯特・林說，在洛杉磯的LA Live附近，年輕的工作者喜歡這邊的都市生活，而且就業機會很多，所以很多年輕人都喜歡居住在這裡。她指出，一些中國富人的孩子有的在南加州大學或者加州大學洛杉磯分校上學，所以也會在這裡買一個50多萬的公寓給小孩念書住，一些中國公司駐扎在市中心，為了方便來人招待，公司會在這裡買公寓房給客人住。一些公司的管理人員的辦公室在這邊，有的累了就不回家，住在公司購買的公寓中，甚至有一些公司一下子購買30個單位的公寓房。

　　艾斯特・林說，中國的泛海和綠地集團在洛杉磯市中心購買地皮建造高級公寓樓，這些公寓樓光管理費就有900到1000美元左右，但仍然有人買，而且提前預售，這在美國從前都是不允許的，但是綠地的項目還是獲得批准了，而且目前看來發展也很好。