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房屋贷款: TD推出杀手级浮动利率意味着什么

2024-05-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有20人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网报道：据金融邮报表示，加拿大道明银行（TD）刚刚推出了杀手级的浮动贷款利率，可能预示着随着更好的贷款利率即将到来。

据称TD对无保险抵押贷款的新报价为 6.19%，这意味着该银行的Prime利率减去101个基点的大幅折扣。

如果民众能够拿到6.19%的浮动利率，这将是非常火爆的贷款利率。

这个利率比全国浮动利率贷款机构第二低的利率低了54个基点，是自2021年以来最好的无保险浮动利率。

TD银行的发言人在电子邮件中表示：“我们会不时提供特价优惠以赢得更多业务” ，“在这种情况下，我们将提供为期两周的限时无保险特别优惠，以拉开春季市场的序幕”。

该促销活动有效期至 5 月 14 日结束。目前尚不清楚银行是否会延长促销，但这显然预示着更好的可变折扣即将到来。

更加锦上添花的是，TD银行向抵押贷款客户提供现金奖励，据称高达4100加元。摊到五年期限内，意味着利率再降低 10 个基点。

金融邮报称，TD银行确认抵押贷款经纪人和TD抵押贷款专家均可提供此优惠。

不过该银行官网的贷款利率页面公开的5年浮动利率仍显示为6.95%，为Prime利率减去40个基点。

至于为何没有公开这个杀手级的利率，TD银行的一位内部人士称，鉴于渥太华的潜在压力，该银行可能希望保持低调。政策制定者不希望看到任何事情激怒房地产市场和债务水平。尤其是在通货膨胀远远高于目标、借款人的杠杆率高、住房供应严重不足的情况下。

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TD此时推出这样的优惠利率可能源于加拿大央行即将降息，加拿大房市今年看涨，因此下力吸引潜在客户。

房地产公司Royal LePage 4月9日发布了一份预测，预测今年第四季度加拿大总房价将比2023年底上涨9%。

该公司表示：在经历了强于预期的第一季度之后，房价上涨的压力正在加大。

因为预计今年晚些时候利率将会放松，此前观望的购房者正在重新启动他们的购买计划，竞争将会更加激烈。

Royal LePage称：利率的影响加上全国住房的“严重短缺”，这两件事正在推高房屋价格。

相对而言，加拿大国家住房机构CMHC对今年房价上涨幅度的预测就要温和得多，该机构在4月份发表的年度展望众，预测全加国平均房价今年上涨 4.9%，达到 710,468 加元。

此外，加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem)已明确表示，加拿大央行即将开始从最近23年的高点降息。

麦克勒姆在向参议院银行委员会作证时表示，通胀正在下降，加拿大人想知道央行何时开始降息。

他说：“简短的回答是我们越来越接近了”。

不过麦克莱姆表示，加拿大利率不必与美国或全球利率相匹配，但需要保持在一定范围内。

已经有 20 人参与评论了, 我也来说几句吧

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 20 人参与评论 (其它新闻评论)

评论9	Bless	2024-05-08 20:41
房价开始大涨？赞踩回复 0

评论8	平行空间	2024-05-08 08:24
我就默默路过。赞踩回复 0

评论7	低调奢华	2024-05-08 06:52
有人拿到这个利率吗？赞踩回复 0

评论6	Buswell牙牙	2024-05-07 07:14
细节呢牙医牙赞踩 3 回复 0

评论5	Hewett	2024-05-07 06:45
RBC有持股T D，不会倒的。只能说贷款部门能力太差。赞踩回复 0

游客 [淮..古.故]

2024-05-07 06:18

评论 3 写道:

开玩笑？美国的巨额罚款就能让加拿大第二大银行倒闭？加拿大政府当没看见？

加拿大政府看见了能怎样？美国鸟这个政府吗？只会增加普通民众的负担给TD擦屁股吧

踩回复 0

评论3	游客 [商.不.农.馀]	2024-05-06 20:32
开玩笑？美国的巨额罚款就能让加拿大第二大银行倒闭？加拿大政府当没看见？赞踩回复 1

评论2	KoolAid	2024-05-06 16:01
还能意味什么 someone could get hurt 赞 2 踩回复 0

评论1	游客 [淮..古.故]	2024-05-06 15:23
道明银行刚在美国出了帮毒贩洗钱的丑闻，面临巨额罚款，不怕银行倒闭的就去TD存钱吧赞 4 踩 1 回复 0