自建房屋: 大温建屋各地比较预算控制经验谈

2015-07-16 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有3人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网报道）买旧屋—推倒—建新屋—转手卖。。。在大温似乎已成了众多投资者的求财之路！但是，大温各城市间的房产法规及建屋规定都相差很多，从买下一栋待拆的老屋到插上一块待售的广告牌，这整个过程看似容易其实真正做起来相当复杂，怎么控制好建屋的时间与成本就成了建商们关心的话题。

菲莎研究机构（Fraser Institute）最新数据称，大温以及菲莎低陆平原地区的建房难易程度非常不等，成本也相差很多。

调查从建筑审查时间、工程时间表、各种手续审查费用、规划制度以及市府及社区的干涉及影响等方面来综合评比，结果是在北温及温哥华建一栋房子最为困难，最容易的是阿伯兹福德（Abbotsford），接着是本拿比、高贵林和素里。

报告称，在温哥华如果想要建一栋房子，在铁锹真正碰到土地之前，建商已至少花出去了3.8万，在本拿比则是1.7万。

加西网专栏作家孙春光曾经写过一篇关于建房预算控制的文章，今天放在这里给亲们做个参考：

如何控制建房预算

预算是大多数第一次建房的房东最关心的重点。许多房东从听朋友说某某花了50万在列治文建了新房，某某花220元一尺在温哥华建了新房，还有人问八、九拾块钱一尺在列治文能建新房是不是真的？如何控制建商吃回扣？怎样控制好预算？下面浅谈一下个人看法。

第一、要了解建房成本的构成和影响因素。

下面是建房成本的构成和上涨的原因。

细分建房费用，有两部分，一是材料费，一是人工费（此处把给政府的和保险公司等费用，只要不是材料费，统统归入此项）。

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共有 3 人参与评论 (其它新闻评论)

评论2	游客 [曰.学.社.礼]	2015-07-16 22:29
说的有道理文章，建筑公司做才懂。赞踩回复 0

评论1	游客 [能.何.夏.七]	2015-07-16 10:48
这是建商的文，为自己的无德合理化，千万勿信原始发票，他们是同一个利益团队赞 1 踩回复 0

我来说两句:

自建房屋: 大温建屋各地比较 预算控制经验谈

自建房屋: 大温建屋各地比较预算控制经验谈