房价跌30％!一直说崩盘从来没发生

(加西网报道)人类之所以不绝望，就是因为总有人让我们看到希望。。。。

事情是这样的。。。

加拿大经济学家David Madani对多伦多和温哥华房地产市场有了新预测。。。。

他说这两地的房价将会下跌30%。。。。

David Madani今天发表在financialpost上的报告说，在过去的几年中较低的抵押贷款利率让房市抵销了任何负面压力成为房价的有力支撑，也让许多买家愿意负担更高房贷。

但随着劳动力市场的恶化、能源价格的影响，房价实际上处于下行压力，房价一定会下调。

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以多伦多为例，多伦多地产局数据显示全市的平均独立屋销售价格上涨12.3％，从一年前6月份的平均价63.9万攀升至今年6月的105.19万。看看下面各区上涨的数字，真相不忍直视！

David Madani说，以中位数房屋售价，最新5年固定利率为例，温哥华按揭占了家庭总收入的64%，而在多伦多要占到40%。过高的家庭债务水准（相对于可支配收入）使得加拿大房地产市场更容易受到失业率升高和加息的影响。

因为薪资与家庭收入不可能突发大增，抵销房贷利率上扬带来的还款压力，毕竟“价格”还是市场最主要的调节机制。

总结：要知道从2011年2月David Madani就预测房价会下跌，但是多伦多和温哥华不但一直没有下跌却是蹭蹭的在上涨，这就是传说中啪啪啪的打脸吗？

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共有 26 人参与评论 (其它新闻评论)

评论9	游客 [叙.昔.伐.仁]	2015-07-29 09:54
大家坚持不卖不买，经纪就失业了赞 1 踩回复 0

评论8	游客 [叙.干.先.求]	2015-07-29 01:33
巴菲特怎么说来的，磗家预测哪支股要跌你赶紧买入就对了。我想地产市场同理。赞踩回复 0

评论7	游客 [淮.何.汉.群]	2015-07-28 20:04
跌100%,经纪人帮我付地税，在买。赞踩回复 0

评论6	游客 [五.十.百.故]	2015-07-28 18:40
只有升升升赞踩回复 0

评论5	游客 [五.十.百.故]	2015-07-28 18:36
不会跌，只有升赞踩回复 0

评论4	游客 [淮.何.汉.群]	2015-07-28 18:34
跌50%还是买不起，跌100%还差不多赞 3 踩回复 0

评论3	游客 [畜.何.载.十]	2015-07-28 17:00
跌30%还是买不起，跌50%还差不多赞 1 踩回复 0

评论2	游客 [信.融.尊.命]	2015-07-28 15:56
Have been saying that for years but never materialized, should have ignored such nonsense and bought years ago? 赞踩回复 0

评论1	游客 [民.融.周.有]	2015-07-28 15:33
应该快了。赞 12 踩回复 0

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