美国地产: 工期延误,美业主获赔住高级酒店

2015-10-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

美国《华尔街日报》报导，南卡州的一家建商（McGuinn Homes），由于无法按时向买家交付新建房，不得不在9月为两个客户家庭安排在希尔顿花园酒店（Hilton Garden Inn）住宿，并支付每晚200美元的房费。

这并不是特例，由于美国房地产市场持续增长，建筑业劳工严重不足。据美国John Burns房地产资讯公司对74家建商所做的调查显示，由于无法及时雇到木匠、砌墙工、地基建筑工人等专业劳工，使得他们对建房交付期比正常时期延后了两个月。平日交付一栋新建房的工期平均为115天，目前被延长到155天。

美国住房建筑9月继续强势增长，新屋开工数量比上个月增长6.5%。今年前8个月，美国住宅房销售达到自2008年经济衰退以来的最高峰，其中新建房销售量占房屋总销售量的10%，创历史最高，比去年同期增长21%。相比之下，建房市场劳工不足的问题显得更为突出。

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美国商务部10月20日公布的数据显示，8月份美国人在住宅房方面的消费达到360亿美元，成为8年来单月住房消费最高的一个月。同时，美国建筑工人短缺67万6500人，这使得房屋交付时间被延长1至3个月不等。9月美国新屋开工数字经季节性调整年率为121万个单位后，比前一个月上升6.5%。包括共有公寓和合作公寓在内的多家庭单位，骤增18.3%，而带动增长。

由于就业市场改善、租金上升，及联邦准备银行维持低利率，所以建筑商信心十足，更多房屋买家将会重返市场。但有些地区房屋供应短缺，加上工资上升缓慢，可能会阻碍购买。与此同时，劳工短缺使房屋建造缓慢。

经济学家此前预期，9月的新屋建造开始达到115万个单位，而建筑许可已批准116万张。全国房地产经纪人协会日前发表的房屋建筑商信心指数上升到64，高于预期，显示建筑商对前景乐观。