中国房市: 西方质疑中国楼市已崩盘杞人忧天

2015-11-13 | 来源: 环球时报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　对中国楼市的未来，不必过于担忧。随着全面放开“二孩”政策的实施及城市化的加速推进，这将为楼市的发展带来持续需求，所谓的 “硬着陆”言论实在是杞人忧天。

　　来自国家统计局的两组数据：自去年1月份以来，房地产开发投资增速已连续20个月下降，今年1至10月份，房地产开发投资为7.88万亿元人民币，同比增2.0%，增速比1至9月份回落0.6个百分点；截至今年9月末，商品房待售面积6.65亿平方米，比上个月增加186万平方米，其中，住宅待售面积4.25亿平方米。

　　也正因此，海外近日再次出现了类似 “硬着陆”的声音。值得关注的是，楼市库存居高不下的问题也引起了关注。在10日召开的中央财经领导小组第十一次会议上，习近平称，“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。”无独有偶，李克强近日也谈到了楼市库存问题。

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　　不容否认，在中国经济转型尚未完成之时，房地产业仍是中国的支柱产业之一。库存居高不下，开发商的资金就不能及时回笼，他们就没有动力再投入，从而导致房地产开发投资增速不断创出新低，这种负面影响也传递到与房地产紧密相关的水泥、钢铁等相关行业。从这个角度而言，现阶段，房地产与中国经济可谓是一荣俱荣、一损俱损。

　　“十三五”时期，中国经济至少要保持6.5%的增速，这主要还得依靠投资来拉动，其中房地产的作用不容忽视。面对不少城市尤其是三四线城市高高在上的库存，该如何去库存，从而止住房地产投资增速一路下滑的势头？在供大于求的背景下，政府可能在需求端调控上再放大招。

　　当然，对中国楼市的未来，不必过于担忧。随着全面放开“二孩”政策的实施及城市化的加速推进，这将为楼市的发展带来持续需求，所谓的 “硬着陆”言论实在是杞人忧天。