| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

首页

温哥华资讯

温哥华地产

温哥华教育

温哥华财税

新移民/招聘

黄页/二手

旅游

美国地产: 硅谷地产回顾:精华区面临的大挑战

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
  2015年是一个说来话长的年份,它实际涵盖了两年的故事。这一年房市的强劲活动与价格的激增从早春时节就开始了。毫无悬念,由于其近期的表现,帕洛阿托(Palo Alto)的市场表现更加势不可挡。从2014年3月至2015年3月,每平方尺的价格狂涨了29.55个百分点。


  

  Palo Alto市中心的一处地标


  

  德立昂上市的一处Palo Alto房产

  然而,随着时间的推移,我们逐渐地看到了销售的明显放缓与再增长的情况,在过去的三年中有些地区尤为值得关注。放缓的原因可以归结于以下三个因素:(1)硅谷最抢手地段的房产与备选区段之间的差价(2)亚洲股市的震荡和中国货币的贬值(3)对未来升值可能性的普遍关注,尤其鉴于预期的抵押贷款利率上升的态势。

  1、硅谷最抢手地段的房产与备选区段之间的差价

  在过去的3年里,我们注意到硅谷地区房地产价格的显着增长。例如,从2012年10月到2015年10月间,帕洛阿托市的平均销售价格上涨49.76个百分点,而每平方英尺的价格上涨了53.76个百分点。


  这当然使大部分半岛的房主得到实惠,同时也刷新了同地区价格差异的历史记录。例如,帕洛阿托和洛斯阿托斯(Los Altos)两地的房屋价格远远超过了周边社区如:圣何西、圣克拉拉和红木城。

  然而,在2015年,帕洛阿托和圣荷西之间的房屋差价也是正常历史的两倍之多。其结果是,越来越多的买家不再只考虑半岛受欢迎的核心地区,而是转向其他城市。


  在 3年前,购房者往往把重点放在他们感兴趣的特定城市,但我们注意到,更多的买家对于房屋搜索持开放的态度了。通常情况下,他们现在要求广泛浏览其他社区并 了解帕洛阿托与其他地区之间的价格差异。虽然这些买家仍长期生活在像帕洛阿托和洛斯阿托斯这样的城市,经济现状迫使他们开始选择其他地区。

  因此,我们对帕洛阿托市房屋售价的相对扁平化有所预见,尤其是在较偏远的社区还没有完全从2008年的低点中反弹回来。

  2、亚洲股市的震荡与中国货币的贬值

  在亚洲股市,特别是在中国,虽然在过去的几年中股市犹如过山车般上下起伏。举例来说,在2014年1月3日上海证券交易所的综合指数为2083点,到 2015年6月12日就飙升至5166点,紧接着在2015年9月28日又骤降到3052点,虽然截至2015年11月17日指数已经回升至3591点, 但这足以让不少股民有些吃不消了。

  尽管两年内的净增长超过了50%,大家却被指数的跌幅值吓出冷汗。2015年7月中国股市的跌荡,引发了人们对于硅谷房地产市场骨牌效应的担忧。
觉得新闻不错,请点个赞吧     还没人说话啊,我想来说几句
上一页12下一页
注:
  • 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
  • 在此页阅读全文
    猜您喜欢:
    您可能也喜欢:
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0380 秒 and 5 DB Queries in 0.0015 秒

    备案/许可证编号:苏ICP备11030109号