房价高「上车」难料省府3招拆解

　　本报记者报道

　　CBC预测增供应量修转让税惠首置者

　　楼价这几年愈升愈高，尤其是大温地区楼房，预料卑诗省政府会在2月的财政预算案中提出3招应对，分别是更改首次置业者税务优惠（The First-Time Home Buyers' Tax Credit）上限；修改物业转让税(Property Transfer Tax)；以及增加物业供应量。另外，就温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)促请省府采取投机税(Speculation tax)，例如买入物业半年後出售就要付税，以打击温市房地产炒卖活动。有评论则认为，投机税无助解决房屋可负担性问题，同时如何界定「投机」、是否适用於因财政和年纪等问题，而被迫卖掉房子情况以及是否适用於一年或两年转售的物业，都待解决。

　　据加拿大广播公司(CBC)报道，省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)曾说过，有一次他由温哥华国际机场(YVR)乘搭的士，并在的士上与的士司机闲谈起来，其中谈到楼价。

　　大温业主处境矛盾

最新笔电被拆解华为终于露馅了

美国房价创新高中位数达39.65万美元

这3座大城留不住人人均工资三四千房价一两万

　　该的士司机表示，自己的子女希望在温市南区居住，但楼价太高，负担不来。他於是问该的士司机现住在哪里，该的士司机答道「温哥华」。他於是再问该的士司机，是否希望省府采取一些措施，去降低楼价。

　　CBC的报道指出，这情况正好反映大温业主的两难局面，一方面希望子女能够置业，但另一方面希望见到自己手上的物业价值上升。

　　早在去年9月，麦德庄便提到协助首次置业者「上车」的方法，是修改首次置业者可享有税务优惠的门槛。此外，省府也考虑更改物业转让税，一般预料省府不会取消这个税项，因为这是省府其中一个主要收入来源，预计今年能为库房带来13亿元进账，因此省府可能定出较高的豁免水平。至於另一招是增加物业供应量，不过，这个难题很大程度上落入联邦及市政府手中。

　　省新民主党房屋事务评论员尹大衞(David Eby)称，省府不应以短期的方法去解决长期问题。