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麻辣地产点评: 火爆房市很快将消停温村房价会跌

2016-02-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有122人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网报道）看来多伦多和温哥华的房市终于要降温啦，TD银行最新报告指，加拿大这两个房市欢乐大派对今年将结束！！

很多人都已经受不了这个派对的疯狂了。。。

多伦多房价一年中上涨了14%，温哥华更是又飙涨了近20%，各大媒体都在讨论灰色炒房，推倒重建等房市中的热门话题。

TD银行经济师Diana Petramala 表示，两地房市不会有大麻烦，但是也不会再这样继续发展下去。主要就是因为贷款利率的提升，今年多伦多及温哥华的房屋销售将有所降缓。一些银行自去年12月开始，已经提升了0.3%左右的贷款利率。

专家表示，贷款利率的上涨无疑会使两地房产市场飙涨得以控制，今年预测多伦多房价升幅将会从去年的14%减至4%，温哥华则会从去年的近20%降至7%。

到2017年，TD预测两地的房价会有所下降，其中温哥华的房价可能会有2%的下跌。

但是因为其它种种原因，多伦多及温哥华的房市也不会有太大的回落，比如说：安省失业率上升大量人口开始流动，加币的下跌给海外买家创造更多机会等，银行报告指海外投资将会在房市中继续扮演重要的角色。

3个不同的房产市场

点评：加拿大比你想象的还要穷

年终总结：致联邦住房部长公开信

点评：人口量化宽松政策后遗症

专家指，目前加拿大可以看到三种截然不同的房地产市场：繁荣（多伦多、温哥华），挣扎（阿省、萨省），稳定（加拿大其余地方）。

就如在石油业昌盛的年代，阿省的人口始终没有增长，而且在未来几年将会看到太多的新屋拔地而起，卡尔加里的房价今年预计会有10%的跌幅，埃德蒙顿则预计会跌8%。

加拿大相对比较稳定的地区房价及销量将会继续有适度的涨幅，而且对于贷款利率的的上升也不会有太多影响。

加息或比预期更谨慎

加拿大几个主要银行如CIBC、Royal Bank及TD都已经在近几个月上调了贷款利率，专家指，由于现今的股市似乎陷入长期低迷，美联储应该会对未来进一步的加息更为谨慎。

在美联储最新公布的半年度货币政策证词中，美联储主席耶伦并没有明确排除三月加息的可能性。耶伦称，预计经济确保渐进加息，并重申加息路径将依据经济数据，同时也并不认为美联储会很快步入需要降息的地步。

但也看到一些借贷机构仍然不遗余力的将利率降至历史新低点，比如说安省的Meridian Credit Union，上周就宣布推出低至1.69%的1年固定利率。

（资料来源：Huffington Post）

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共有 122 人参与评论 (其它新闻评论)

游客 [古.此.霸.明]

2016-02-13 00:29

评论 34 写道:

是的，我是原伯何夏七。每隔一年，要被改名一次，都有过五六个名了。你的网名有一年以上没改过吗？不知是加西为了表示自己网友人多，还是不让某个“知名”网名持续下去？？！！

我还是称呼你夏七比较顺口，你不介意吧？我来这个网站参加讨论，通常都是在大选期间[包括省选]，大选一结束，我就不在这里发言了。这次有点特殊，停留的时间有点长，几次想离开，又因被这里的言论所刺激，而欲罢不能。于是，在进退之间又坚持到了现在。有时候说两句，是想抛砖引玉，挖出高人，有时也真会有惊喜。是的，我原来在这里有自己的注册名，好像是‘手工水饺’或者是‘北美喜儿’我记不清在这里是哪一个了。四年一次大选，我每四年来这里一个月，也可能把注册号码忘了，结果就被网站起了这个游客名，成了这里的‘游民’。四年... [更多...]

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评论35	赵家人	2016-02-13 00:09
本来都喊涨就快到头了，这下可好还有看跌的就不是顶啊😭 赞踩回复 0

游客 [及.此.记.射]

2016-02-12 23:30

评论 22 写道:

新年好！我估计，这是夏七网友在和我讲话吧？你怎麽改了游客名了呢？我之所以提到NDP，是在‘回复’一位网友的话茬，他写到‘ 就为房价这事，这次还就是要选NDP。David Eby这次做的不错’。这两天有时间，我又在这里即兴写了几段，是不是有点火药味太浓了？有不同意咱们讨论，你有高见可以指教噢。

踩回复 1

评论33	turmoil	2016-02-12 21:57
以大温地区的人口，这样的房产市场肯定不可能天天涨。哪怕再多的资金进来，没有实际人口的支撑也是不行的，所以调整肯定有。专家预计今后10年到20年，大温人口会增加一百万。如果这是真的话，各位，攥紧手里的house啊。你知道这里人口增加一百万是什么概念吗？意味着大温哥华地区的独立屋的价格可能会在现有基础上上涨1倍都不止。至于说房价会大跌，这属于白日做梦了。小幅调整肯定会有的，但不会上下浮动超过10%。你明白吗，如果房价垮了，这里有多少人要跳楼？赞 3 踩回复 0