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地产观点: 不多说!近期温村房价还将继续上涨

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(加西网报道)大温地产局前些日子公布的数据震惊了整个加拿大,大温地区的房价已经上涨到一个令人不可思议的价格了。但是有数据显示,加拿大房产市场非常具有分化性,温哥华房价暴涨并不代表着整个加拿大都如此。


多伦多温哥华等主要城市房价继续上涨中,但石油敏感的区域房价则有所挣扎。。

根据Teranet-国家银行综合房价指数显示,加拿大全国房价从三月到四月份上涨了1.2%。当然,该数据主要显示的是独立屋的价格变化。


要知道一个月之间上涨1.2%是一个非常“疯狂”的数字了,这可是自从2008年以来的第一次!



与去年同期相比,价格上涨了8.1%。


就城市而言,温哥华从2月份以来每月的房价都在增长中,平均都了超过2%。温哥华4月房价增长了2.2%,多伦多增长率为1.4%

自从金融危机以来,部分由于低利率的原因,加拿大的住房市场一直都保持着上升的趋势。尤其是温哥华,海外买家的投资也成为了房价飙升的一个因素。


经济学家David Madani在Capital Economics中写道:“温哥华多伦多持续增长的房价‘泡沫’继续无视着国家的经济基本”。

“有一种可能是,这些泡沫会抗拒地心引力的吸引继续上升,直到长期利率开始恢复。但更大的一种可能就是,随着这些泡沫体重越来越大,它们会崩溃爆炸。。”

由于石油价格的下跌,卡尔加里房价也降的很厉害。根据数据显示,房价已经连续6个月处于下降状态,直到最近开始有所回升,有0.2%的小幅度增长。埃德蒙顿房价下滑了0.1%。


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    共有 71 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论54 五颗松 2016-05-17 13:35
    加拿大在2011年的统计:房屋拥有者占总人口比例是69%。

    据我所知,房屋拥有者都乐见房屋涨价,叫得厉害的是少数踏空了的。
    评论53 游客 [济.曰.尊.训] 2016-05-17 13:00
    评论 50 写道:
    快大选了,选民的选票更重要,无论哪个党保证自己在台上更重要,这时房价高是多好的议题拉选票呀!不做的点啥谁投票,华人的参政率投票一向低,为啥最近的大媒体都在讨论这个议题。衣食住行,已然严重影响民生了,能把你放进来,也能把你压下去,不然谁罕当选。

    可您如何知道,大多数民众是否乐于见到房价不断上涨?这最终要看有产阶级与无产阶级谁人数多,就目前形势看,无产阶级一方并不乐观,呵呵。
    评论52 lqiang 2016-05-15 08:59
    那个房当初挂牌价三千五百万、最近降价出售一定是感觉到风声了
    评论51 其乐融融 2016-05-15 07:32
    评论 40 写道:
    [quote="其乐融融"]总有一天,华人要为疯狂炒房的後果付出代价。这个世界没有一成不变的东西,如果当地人都买不起,活不下去的时候,华人就是第一个拿出来祭刀的 有些华人自我意淫说高房价让本地人受益。事实是,房价变化如此之快,完全是投机而不是投资。当地很多人在慢慢觉醒,意识到他们的下一代要被华人扫地出门,在他们世世代代居住的土地上,下一代要买不起房子了。[/quote] 被扫地出门只能怪他们自己没本事,活该被淘汰 看看大街上举牌子要饭的就知道了,年纪轻轻有手有脚就是不肯去劳动 你见过华人到街上要饭的吗

    强盗是不会和你讲理的。 到时候倒霉的是华人整个群体。
    评论50 linda 2016-05-14 16:51
    快大选了,选民的选票更重要,无论哪个党保证自己在台上更重要,这时房价高是多好的议题拉选票呀!不做的点啥谁投票,华人的参政率投票一向低,为啥最近的大媒体都在讨论这个议题。衣食住行,已然严重影响民生了,能把你放进来,也能把你压下去,不然谁罕当选。
    评论49 ID又忘了 2016-05-14 16:34
    你需要再仔细看看新闻,,三月份的微信上已经有这个房子卖掉及买主叫周天宇的文章了。

    lqiang 写道:
    ID又忘了 写道:
    四个月前抛的,俩月前就有报导,最近只是公布了学生这个让人意外的字眼而已。。


    lqiang 写道:
    Peter Brown是投资高手自由党金主,一定先知先觉,他一定知道点具体出什么政策措施,反正他抛房子要当心了、风向变了


    四个月前挂牌上市、最近才成交的、
    评论48 lqiang 2016-05-14 16:29
    ID又忘了 写道: 四个月前抛的,俩月前就有报导,最近只是公布了学生这个让人意外的字眼而已。。 lqiang 写道: 真真好奇 写道: “很可能是地产税要大涨了”,这个,若是真的有钱不怕烧,或者认为钱捏手里贬得更快,对于好的房子,如温本列的独立屋,应该不会跌的。 据说中国大陆又要QE4.7万亿人民币,北上深有几套房的人,赶紧卖一套,就可以在这边买独立屋,占一块地,人何乐而不为呢。 当然,这边政府出政策抑房价的可能性极高,但效果如何,有待观察。 Peter Brown是投资高手自由...  [更多...]
    评论47 ID又忘了 2016-05-14 16:21
    四个月前抛的,俩月前就有报导,最近只是公布了学生这个让人意外的字眼而已。。 lqiang 写道: 真真好奇 写道: lqiang 写道: 自由党的大金主开始抛售豪宅、说明政策马上要出台了、很可能是地产税要大涨了、政府一箭双雕啊,政府有的是办法 “很可能是地产税要大涨了”,这个,若是真的有钱不怕烧,或者认为钱捏手里贬得更快,对于好的房子,如温本列的独立屋,应该不会跌的。 据说中国大陆又要QE4.7万亿人民币,北上深有几套房的人,赶紧卖一套,就可以在这边买独立屋,占一块地,人何...  [更多...]
    评论46 lqiang 2016-05-14 13:13
    真真好奇 写道: lqiang 写道: 真真好奇 写道: “很可能是地产税要大涨了”,这个,若是真的有钱不怕烧,或者认为钱捏手里贬得更快,对于好的房子,如温本列的独立屋,应该不会跌的。 据说中国大陆又要QE4.7万亿人民币,北上深有几套房的人,赶紧卖一套,就可以在这边买独立屋,占一块地,人何乐而不为呢。 当然,这边政府出政策抑房价的可能性极高,但效果如何,有待观察。 Peter Brown是投资高手自由党金主,一定先知先觉,他一定知道点具体出什么政策措施,反正他抛房子要当心了、风向...  [更多...]
    评论45 真真好奇 2016-05-14 11:18
    lqiang 写道: 真真好奇 写道: lqiang 写道: 自由党的大金主开始抛售豪宅、说明政策马上要出台了、很可能是地产税要大涨了、政府一箭双雕啊,政府有的是办法 “很可能是地产税要大涨了”,这个,若是真的有钱不怕烧,或者认为钱捏手里贬得更快,对于好的房子,如温本列的独立屋,应该不会跌的。 据说中国大陆又要QE4.7万亿人民币,北上深有几套房的人,赶紧卖一套,就可以在这边买独立屋,占一块地,人何乐而不为呢。 当然,这边政府出政策抑房价的可能性极高,但效果如何,有待观察。 ...  [更多...]
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