加国房市倒不了!因人口在不断增长

2018-08-13 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有7人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据BMO银行经济学家的信息，随着加拿大人口加速增长，房地产市场将会面临上行压力，并且利率可能高于预期。

在周四发布的一份分析报告中，经济学家Doug Porter和Robert Kavcic指出，加拿大的人口在今年第二季度超过了3700万，过去一年增长了约506,000。

这是加拿大自1991年以来增长最快的百分比，使其成为G7成员中人口增长最快的国家。

这些数字正在创造一些记录。

加拿大统计局在上个月的一份报告中指出：“加拿大人口花了两年零两个月从3600万增加到超过3700万。这是迄今为止观察到的最短时间。”

其中，国际移民占这一增长的最大份额。

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BMO经济学家发现，2017年有380,000人迁至加拿大。

表示这很大一部分是政策的结果。

为了抵消加拿大人口老龄化的影响，自由党联邦政府在2016年将移民目标提高到每年约30万人。到2020年，目标将增加到340,000。

BMO的Kavcic表示，近年来多伦多和温哥华地区的房价大幅提升也是在一定程度上受到了人口增长的影响。

Kavcic说，如今新房建设处于较高水平，但鉴于人口在不断增长，因此这些高水平可能是适当的。这种增长将继续支撑房地产市场。

加拿大房屋销售在今年上半年开始下滑 - 6月份与去年同期相比下降了10.7％ - 但Kavcic表示，这是由于新的抵押贷款规则，以及利率上升。