房价飙涨50%！美国年薪$35万的医生找不到房子…(图)

2024-04-11 | 来源: FX168财经 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

美国高通胀正在对房地产价格产生冲击，彭博社新报告中，详细介绍了即使是年薪35万美元的医生，在长岛也找不到房子，该地区陷入长期住房短缺的困境。

彭博社报道，石溪东长岛医院首席行政官保罗·康纳(Paul Connor)在紧张的劳动力市场中寻找优质医生、招聘护士和吸引实验室技术人员，遇到了很多障碍。

他说，该地区长期住房短缺，即使是年薪35万美元的心脏病专家也很难找到住处。

“目前最难以解决的障碍是房价，”他谈到该地区时说。

报告称，包括格林波特在内的长岛北福克地区(Long Island’s North Fork)是纽约严重住房紧缩的集中体现，房价飙升50%至近100万美元，而可供50000名居民使用的房源却骤降60%。

纽约州在多年来增加的就业机会远多于住房之后，却因缺乏负担得起的居住地而陷入困境。在纽约市，租赁空置率处于50多年来的最低水平，曼哈顿新租约的月租金中位数在2月份攀升至4230美元。

知名金融博客ZeroHedge评论称，这场危机反映了一个更广泛的州问题，其特点是就业增长与住房供应不匹配，导致纽约市的租金空置率处于历史低位，租金飙升，这与通胀正在降温的说法背道而驰。

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布法罗和锡拉丘兹等北部地区也面临着房价飙升的问题，再加上郊区的限制性分区和接近7%的抵押贷款利率，使得拥有住房变得越来越遥不可及。

萨福克县的住房增长率微薄，是该州最低的县之一，进一步凸显了扩大住房供应以满足需求的严峻挑战。

纽约住房会议执行董事雷切尔·费(Rachel Fee)补充道：“这是一个巨大的问题。这不再只是纽约市的问题。负担能力是全州的一个问题。”

Miller Samuel总裁乔纳森·米勒(Jonathan Miller)补充道：“北福克的挤压部分是来自汉普顿的溢出效应，因为价格上涨如此之快，以至于北福克成为了更便宜的替代品，直到事实并非如此。”

康纳说，北福克最大的雇主格林波特医院正在寻求该镇批准为其员工扩建住房，因为居住在该地区的员工比例从20年前的接近80%，减少到了47%。该医院的基金会正在考虑共享股权计划，以帮助医生支付首付款，以换取他们房屋的部分股权。

康纳在3月21日活动中首次表示，心脏病专家无法负担北福克地区的生活费用，他表示该地区普遍面临住房短缺的问题。

他最后提到：“无论你是心脏病专家还是在当地一家餐馆工作，拥有在当地生活和工作的人对我们社区中的每个人都有好处。”