房屋出租: 专家:BC短租新法不能解决住房危机

2024-05-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网报道：新的短期租赁规则现已在 BC 省生效，但 Airbnb 专家怀疑这些规则能否显著解决该省的住房危机。

BC 省政府于 5 月 1 日推出了备受推崇的短期法规，承诺将数千套房屋重新纳入长期租赁市场。

然而，据DailyNews报道，专门从事物业管理的Estate Hosts表示，这些规定对其业务“零影响”。

Estate Hosts 创始人 Nafeez Khan表示：“这个问题与我们无关”。

该公司是一家物业管理公司，只与获得许可的 Airbnb 房主合作，并遵循现有规则，因此新的短期租赁法规不会影响其业务。

简而言之，该公司可以帮助人们以“正确的方式”合法地在 Airbnb 上获得房产。

Khan表示，虽然BC省政府让这看起来像是一次重大改组，但这并不适用于像温哥华这样的地方，在温哥华，无证经营或在非主要住宅的房屋中经营已经是违法的。

Khan说，“[5 月 1 日] 通过的法律并不新鲜。事实上，它在我进入这个行业之前就已经开始了”。

尽管不遵守短租法规的行为被称为非法，但Khan无法判断是否有强制执行。

Khan 表示，5 月 1 日之前，Airbnb 业主可以为所欲为。

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“那是一个狂野的西部”，他说， “市政府必须扮演警察和强盗的角色，找出谁违反了规则。今天唯一的区别是，除非你有许可证，否则 Airbnb 不会列出你的房产”。

Khan 称在 2022 年决定直接致电每个市政府了解短租政策。当时他致电素里市政府询问允许使用 Airbnb，对方表示否认。

但当时Khan的电脑上显示素里有3500个Airbnb房源。

然后Khan询问素里短租是否非法。市政府的一位人士回应说，从技术上讲，是的。

Chart of the City of Vancouver short term rental listings (blue line) vs. licenses (red line)

While hosts could have multiple listings, the gap between listings vs. licenses should be a flag to @CityofVancouver

Similar license levels to 2021, but almost double the listings pic.twitter.com/46kfOejcfF
— Mortimer (@mortimer_1) March 9, 2024

一张对比图显示，温哥华市有执照的Airbnb房源最近几年变化不大，但现在短租房源的数量与2021年相比几乎翻倍。

BC住房厅表示：“该省正在制定一个流程来跟踪新短租规则对住房供应的影响，一旦获得夏季旺季的数据，预计将在 2024 年 9 月得出结果”。

目前，BC省住房厅正在招聘短期租赁的高级调查员，俗称Airbnb侦探，来帮助促进短期租赁法规并调查违规行为。