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投机空置税出台前大温房市新风向

2018-10-23 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有51人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)伴随着大温地区独立屋销售的疲软，投机税的立法，一种新风向在大温地区悄悄形成。

房地产专家门表示，在大温地区很多独立屋的房主是身在海外的外籍投资客，或是太空人，面对即将实施的投机与空置税，他们不能再想当然的把豪宅空在那里，否则他们会每年需要上缴政府一笔可观的空置税。

而大温独立屋、特别是高端独立屋市场的持续走低，现在也不是卖房子的好时节。

过去或许还可以通过AirBnb或是Booking网站，偶尔搞些短租项目，补贴上缴的税款，而今年温哥华市对短租市场管理以后，大温的豪宅业主们也不能私自把房子短租出去了。

这种困境下，催生了出一个高端房屋低价位出租的市场。

据统计，近几个月来，高端独立屋的出租市场库存量大幅增长。

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Orca Realty地产公司的合伙人Petr Vokoun在接受媒体采访时称，在过去的六个月里，独立屋豪宅业主与他洽谈业务的电话呈井喷状。这些业主来自国内和海外的所有者，为了避免空置税，希望把自己的房子尽快找个好租客租出去。

Vokoun说，一个价值300万元的房子，一年前可以租到每月5000元，今天可能会以每月4,000元的价格出租。

从2017年春季开始，大温高端房屋的租金已经下降了20％，而且还有进一步下降的趋势。

对于那些空置几百万元房产的人来说，每个月租金少个一千块真的没什么太大影响。

以一个客户为例，刚买了一座2200万元的房子，自己又没时间来住。如果空置，他就要每年支付44万元的税款。为了避免这种税收，他们必须做点什么。因此，豪宅业主需要出租房子，因为如果他不出租房子，

不错的新闻，我要点赞

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 51 人参与评论 (其它新闻评论)

评论21	Viny	2018-11-25 21:32
全球进入加息周期，外加中国的外汇管制，现在温哥华再搞个投机税，完美风暴。大家且行且珍惜吧！赞踩回复 0

评论20	晃悠晃悠	2018-11-25 21:14
贴钱白送都要租出去，一年省44万啊。。。。赞踩回复 0

动力装置

2018-11-25 20:52

平行空间写道:

豪宅都降租去避免付空置税，势必冲击出租市场，周经纪认为空置税可能导致市场租金因成本上升，实在很可能误判市场。

此人实名忽悠，也算加西一奇

踩回复 0

评论18	lee.bill.g	2018-11-25 16:27
有温西独立屋吗？我出3500一个月。本人加国正职，素里有独立屋，就想体会一下温西住着啥感觉！赞踩回复 0

评论17	Hewett	2018-11-25 11:36
对自己都不好,怎么可能对别人好! 没买豪宅对不起自己. 政府官员只会勒紧裤带发福利,清廉父母官. 昌平盛世. 赞踩回复 0

评论16	shelly.royan	2018-11-25 10:56
对降低大温的租金水平有一定的帮助。可惜对那些投机钻营的豪宅业主来说惩罚力度不够赞踩回复 0

评论15	游客 [曰.此.坠.明]	2018-11-25 10:48
不要这样，出租地下室就可以了，租客素质不齐，而且长租将来想自己来住也麻烦。赞踩回复 0