买卖房?经纪?壹品美房做超级推广

用户犹太表示：环境优美气候宜居的温哥华吸引了大批中国移民，大温哥华地区房价日新月异，没买房的新移民正处于购房焦虑期，我也跟大家一样，为挑选到价格、位置、房屋结构都中意的房子，天天跟着地产经纪到处跑，手里攥着打印出来的房屋结构照片，按双方经纪约好的时间准时出现在某一房屋前，唯恐迟到惹对方经纪不悦。

待开得门来进屋看时，实际情况往往与平面照片所显示的有较大差别，然后不得不带着失望和希望奔赴下一个房子。大家都说，选中一栋房子，人要累瘦几斤。。。Linda笑着对我说，耳闻不如眼见，前面就是那家创新公司，咱进去亲身体验一下吧。

这是一家拥有200多名经纪的著名房地产公司，诺大的办公区域，中心会议室里几位干练的帅哥美女正在开会。一位美女引我们到公司老板办公室，公儒雅健谈的公司老板..先生如数家珍般向我们介绍了公司最新研发制作的一个多语言、多功能、综合性的房地产交易网站：www.MEhome.com，及其强大的综合性搜索功能，此网站综合了世界顶级房地产网站的优点，是同行业唯一一套配备了多国语言的（印度语、日语、中文、英文等），房源信息最全最精准的地产资讯平台。

人们买卖房屋时关心的所有问题，都能在这个网站上得到答案。从经纪管理到业务形成，它颠覆了经纪人传统的工作程序。这个堪称神奇的网站是所有买家卖家的最佳去处，也是所有经纪人的最佳选择。

针对买家的需求，

本网站在设计中突出了两大强项，

第一大强项是学区找房，

第二大强项是open house。

买家可在网上输入学区名称，或直接点某个学区，这个学区所有的房源就会全部精准地呈现出来，包括学校排名、学生人数等情况。如果买家在我们网站找到任何一处房源，其下面都会标注出是属于哪个学区的，包括私立、公立学校，继续点击，会出现更详细的情况说明，还会看到该学区的街道区域图。这部分既方便了买家找学区，也方便了经纪。找房快速而又精准详细。

一般网站的open house部分基本是英文资讯，其它语言的资讯非常有限。本网站使用多种语言资讯，方便了多种族裔客户，尤其是不懂英语的用户，只要上这个网站就能看到所有有关资讯。可以按城市、区域、价格、学区、地图等不同角度去搜索。

网站还增加了“7天24小时”open house，和“360度看房”，我们引进了VR技术和360、3D技术，客户不受open house时间、地点、区域的限制，随时在家登陆此网站，清晰细致地查看感兴趣的房子的任何角度细节，大大方便了客户。

针对卖家的需求，本网站也下足了功夫。卖家可在找经纪前先上网评估自己的房屋价格，以便心中有数。

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对于本公司的房地产经纪，此网站给大家提供了绝好的形成业务的机会。

第一，本网站名MEHOME.com是公司花高价买来的，人们很容易一次性记住网站名称，容易推广；

第二，本网站的功能非常齐全好用。

本网站为每位经纪做了一套系统，并把后台提供给大家，它是一劳永逸的。在本网站上，每位经纪都有一个自己专属的二维码，经纪只需要在家里或任何地方，发二维码或网站链接，客户就源源不断到来。

通过这种方式，在以后的营销时，就不会再发生跟100个人谈话，只有两人成为客户，其它98次都是在浪费时间的情况。经纪也不需要经常做open house和 showing，其实大部分showing对象都只是想看看房子，经纪浪费了很多时间和油费。

网上看房，经纪就完全避免了这部分浪费。经纪在推销他的二维码时，如果客户感觉好用，会推荐给其他客户扫描二维码，老客户不断带来新客户，几年以后，将形成一个庞大的客户群体。

本网站的经纪管理包括公司的合同文件、市场推广、客户管理、培训资料、暗盘管理、日历管理、客户评论等项目。网站给公司的每个经纪都做了一个分网站，其功能与总网站是一样的。

在经纪管理这部分，除了合同文件，其它项目只有公司的经纪可以看到。比如设计和市场推广这部分，经纪只需输入房源信息，即可直接进入网站设计好的标准模版，个人广告就轻松制作完成。经纪可把它存下来，发微信给客户分享，或印刷成纸质广告，还可以直接制作名片，摄影摄像，包括公司标牌，全可自动转发给客户，经纪无需再找人设计，我们网站全部为经纪做好。

经纪可把客户的基本信息输入网站存储，以便于分享房源资讯，网站系统会在客户生日及圣诞节时，自动发送贺信。

网站上有对经纪的职业培训内容，还有教学视频，经纪在家里就可以看视频学习，接受培训。

别墅、公寓等房源信息数据是从MLS转过来的，楼花、暗盘由经纪自己输入，保存在暗盘系统。

经纪一般都随身带有一个厚笔记本，记录着何时何地见何人。现在经纪可直接把这些细节输入自己的分网站上，然后在客户名字前打钩，系统就会自动发email给客户，同时在约见的前两个小时，系统还会发信提醒。

属于经纪端，客户更愿意看到其他客户对经纪的评论。

经纪推送的自己的文章和listing的内容都放在这里。

它的优势在于，相比较现在经纪都用美篇或微信来编自己的广告，我们网站的所有模式已经设计完成。经纪若在其它网站看到一篇好文章好资讯，就可把它复制粘贴进网站，然后经纪可以给它加一个新标题比如big news。

客户可以点击进入“文章”去看这篇big news。经纪也可以通过扫描网站上的二维码，进入公司网站的模版，所有的宣传资料就都显示出来，自己的二维码也会自动生成。经纪可以把这些资料转发到微信朋友圈，或分享给朋友们，你所有的客户都会看到。