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疯涨8年后的灾难：大温楼市要崩盘
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2018-11-16 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有346人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
今天地产板块的热门话题是：上周六看了几个大温的open house都没人。。。这难道是要崩盘吗？？


11月15日，加拿大房地产协会（CREA）公布统计数据显示，2018年10月全国房地产交易呈现量价齐跌的趋势。

从销量来看，全国房屋销售下降了1.6％，如果不考虑季节性调整，实际销售交易则下降了3.7％




据加拿大房地产协会数据（CREA），该国房价指数在去年年中触及高点后，开始出现横盘调整和小幅回落，同比增幅也逐渐收窄。

从2009年房价开始疯涨以来，截至2017年的8年间，加拿大房价上涨80%。



在最热门的多伦多和温哥华两个城市，同比涨幅也放缓至全国平均水平附近。

10月的大温哥华地区房价指数同比涨幅收缩至1%，较上月环比下跌0.8%。

自去年中旬，温哥华房价逐渐达到顶部区域。

在维持了数月的价格高位之后，于今年5月开始逐步回落。



大温楼市永涨不跌神话破灭

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BCREA表示，BC省10月中央放盘系统(MLS)房屋销售数字总共6405个，比去年同期下跌26.2%。

本省MLS房屋平均价格在上个月录得约69万元，比去年同期下跌4.1%，而上个月房屋总销售金额为42亿元，比去年同期下跌29.3%。

另外，上个月录得有效房屋放盘宗数约3.6万，比去年同期上升三成。

今年1月到10月，本省累积房屋销售金额为497亿元，比去年同期下跌22.1%，而同时期的累积房屋销售量约7万个，比去年同期下跌22.8%。


虽然BC省整体楼市量价齐跌，形势趋向平衡。

大温哥华地区10月的房屋销售量继续下降。

10月共售出1,966套住房，较9月份下降23.3％，较去年同期下降34.9％。

10月的销量与过去十年的平均数值相比也降低了26.8％。

以房屋平均价格计算，大温地区上个月比去年同期下跌3.9%。

10月大温各类房屋的售出与挂牌比率sales-to-active listings ratio为15.1%。

也就是说挂牌上市的100套房屋中能够售出的只有15.1套，卖家想要卖出自己的房屋得面临多么激烈的竞争啊！

这些新政组合拳见效
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    评论128 maxli 2018-11-20 21:54
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    赞 踩 回复 0
    评论127 wavelll 2018-11-20 21:54
    房价能不能回到8年前
    赞 踩 回复 0
    评论126 本呐比经略 2018-11-20 21:44
    汪星人设计 写道:
    知道不干净还租，你是不是JIAN

    偶租的是铺子，又不是租TA的屁股，你想啥那？lol
    赞 踩 回复 0
    评论125 汪星人设计 2018-11-20 17:01
    本呐比经略 写道:
    偶出租金TA提供 场所，纯粹的商业行为，偶照样可以骂TA屁股不干净，难不成像你一样看到有钱人就tian？lol

    知道不干净还租，你是不是JIAN
    赞 踩 回复 0
    评论124 本呐比经略 2018-11-20 11:58
    汪星人设计 写道:
    你用着人家地方，嫌人家屁股不干净，真是可笑之极，既然钱不干净就别交租金呗，看你能不能多卖一天的饺子，这么鄙视有钱人，还不是屁颠屁颠的给人家交租金

    偶出租金TA提供 场所，纯粹的商业行为，偶照样可以骂TA屁股不干净，难不成像你一样看到有钱人就tian？lol
    赞 踩 回复 0
    评论123 汪星人设计 2018-11-20 11:52
    本呐比经略 写道:
    偶按时交铺租，什么丽景大老板，跟偶毛关系没有。TA来买饺子，一样没打折。。。lol

    你用着人家地方，嫌人家屁股不干净，真是可笑之极，既然钱不干净就别交租金呗，看你能不能多卖一天的饺子，这么鄙视有钱人，还不是屁颠屁颠的给人家交租金
    赞 踩 回复 0
    评论122 本呐比经略 2018-11-20 11:48
    汪星人设计 写道:
    哈哈，可以跟丽晶开发商大老板说，他一屁股屎，你才不要在他建的地方卖饺子，饺子店门口写，富人与狗不要进，嫌人家钱不干净，你不是还要赚？

    偶按时交铺租，什么丽景大老板，跟偶毛关系没有。TA来买饺子，一样没打折。。。lol
    赞 踩 回复 0
    评论121 汪星人设计 2018-11-20 11:46
    本呐比经略 写道:
    你说你呢吧？偶一个卖饺子的，自己挣自己花，自己说了算。你呢？在给谁卖命呢？lol

    哈哈，可以跟丽晶开发商大老板说，他一屁股屎，你才不要在他建的地方卖饺子，饺子店门口写，富人与狗不要进，嫌人家钱不干净，你不是还要赚？
    赞 踩 回复 0
    评论120 本呐比经略 2018-11-20 11:45
    zspread 写道:
    你在美国说我想买枪也不是立刻就能买的，酒驾一次被抓到终生就不能买了，各个国家对于不同的事情都有不同的限制，要理解这一点。

    A牛，回去继续上班挣工资吧，拯救全人类不是你能做到的。

    一个普通美国人想买枪，通过一定手续都能买。一个普通中国人，你告诉偶需要什么手续就可以汇200万加币出境了？酒驾具有普遍性吗？icon_rolleyes.gif
    赞 踩 回复 0
    评论119 本呐比经略 2018-11-20 11:43
    汪星人设计 写道:
    你这是不分青红皂白的仇富啊，屁股干不干净不知道，脑子比你好用是真的。你有本事就跟你老板说，老板你屁股不干净，我不给你打工了，有着魄力吗？没有，还不是像狗一样巴结老板，赚着人家的钱，背后说人家钱来的不干净，那你每月工资都是带着粑粑味儿的？

    你说你呢吧？偶一个卖饺子的，自己挣自己花，自己说了算。你呢？在给谁卖命呢？lol
    赞 踩 回复 0
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