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房屋貸款: TD推出殺手級浮動利率意味著什麼

2024-05-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有20人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：據金融郵報表示，加拿大道明銀行（TD）剛剛推出了殺手級的浮動貸款利率，可能預示著隨著更好的貸款利率即將到來。

據稱TD對無保險抵押貸款的新報價為 6.19%，這意味著該銀行的Prime利率減去101個基點的大幅折扣。

如果民眾能夠拿到6.19%的浮動利率，這將是非常火爆的貸款利率。

這個利率比全國浮動利率貸款機構第二低的利率低了54個基點，是自2021年以來最好的無保險浮動利率。

TD銀行的發言人在電子郵件中表示：“我們會不時提供特價優惠以贏得更多業務” ，“在這種情況下，我們將提供為期兩周的限時無保險特別優惠，以拉開春季市場的序幕”。

該促銷活動有效期至 5 月 14 日結束。目前尚不清楚銀行是否會延長促銷，但這顯然預示著更好的可變折扣即將到來。

更加錦上添花的是，TD銀行向抵押貸款客戶提供現金獎勵，據稱高達4100加元。攤到五年期限內，意味著利率再降低 10 個基點。

金融郵報稱，TD銀行確認抵押貸款經紀人和TD抵押貸款專家均可提供此優惠。

不過該銀行官網的貸款利率頁面公開的5年浮動利率仍顯示為6.95%，為Prime利率減去40個基點。

至於為何沒有公開這個殺手級的利率，TD銀行的一位內部人士稱，鑒於渥太華的潛在壓力，該銀行可能希望保持低調。政策制定者不希望看到任何事情激怒房地產市場和債務水平。尤其是在通貨膨脹遠遠高於目標、借款人的杠杆率高、住房供應嚴重不足的情況下。

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TD此時推出這樣的優惠利率可能源於加拿大央行即將降息，加拿大房市今年看漲，因此下力吸引潛在客戶。

房地產公司Royal LePage 4月9日發布了一份預測，預測今年第四季度加拿大總房價將比2023年底上漲9%。

該公司表示：在經歷了強於預期的第一季度之後，房價上漲的壓力正在加大。

因為預計今年晚些時候利率將會放松，此前觀望的購房者正在重新啟動他們的購買計劃，競爭將會更加激烈。

Royal LePage稱：利率的影響加上全國住房的“嚴重短缺”，這兩件事正在推高房屋價格。

相對而言，加拿大國家住房機構CMHC對今年房價上漲幅度的預測就要溫和得多，該機構在4月份發表的年度展望眾，預測全加國平均房價今年上漲 4.9%，達到 710,468 加元。

此外，加拿大央行行長蒂夫·麥克萊姆(Tiff Macklem)已明確表示，加拿大央行即將開始從最近23年的高點降息。

麥克勒姆在向參議院銀行委員會作證時表示，通脹正在下降，加拿大人想知道央行何時開始降息。

他說：“簡短的回答是我們越來越接近了”。

不過麥克萊姆表示，加拿大利率不必與美國或全球利率相匹配，但需要保持在一定范圍內。

已經有 20 人參與評論了, 我也來說幾句吧

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 20 人參與評論 (其它新聞評論)

評論9	Bless	2024-05-08 20:41
房價開始大漲？贊踩回復 0

評論8	平行空間	2024-05-08 08:24
我就默默路過。贊踩回復 0

評論7	低調奢華	2024-05-08 06:52
有人拿到這個利率嗎？贊踩回復 0

評論6	Buswell牙牙	2024-05-07 07:14
細節呢牙醫牙贊踩 3 回復 0

評論5	Hewett	2024-05-07 06:45
RBC有持股T D，不會倒的。只能說貸款部門能力太差。贊踩回復 0

評論4

游客 [淮..古.故]

2024-05-07 06:18

評論 3 寫道:

開玩笑？美國的巨額罰款就能讓加拿大第二大銀行倒閉？加拿大政府當沒看見？

加拿大政府看見了能怎樣？美國鳥這個政府嗎？只會增加普通民眾的負擔給TD擦屁股吧

贊 1

踩回復 0

評論3	游客 [商.不.農.餘]	2024-05-06 20:32
開玩笑？美國的巨額罰款就能讓加拿大第二大銀行倒閉？加拿大政府當沒看見？贊踩回復 1

評論2	KoolAid	2024-05-06 16:01
還能意味什麼 someone could get hurt 贊 2 踩回復 0

評論1	游客 [淮..古.故]	2024-05-06 15:23
道明銀行剛在美國出了幫毒販洗錢的丑聞，面臨巨額罰款，不怕銀行倒閉的就去TD存錢吧贊 4 踩 1 回復 0