加拿大鹅: 不只加拿大鹅连跌温哥华楼市也跌

2018-12-15 | 来源: 每日经济新闻 | 转到微信 | 有9人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　12月中旬，凛冬已至，“枫叶之国”加拿大正处于冰天雪地之中，坏消息一个个传来。

　　一个坏消息是，消费旺季之中，羽绒服品牌加拿大鹅股价连日走低，在中国内地的首家店也推迟开业；另一个坏消息是，以宜居着称的温哥华楼市“跌跌不休”，成交量呈现暴跌之势。

　　根据大温哥华房地产委员会（REBGV）发布的数据显示，由于销量下滑和库存增加，该地区11月的房价进一步下跌。

　　需求不足，温哥华楼市大降温

　　REBGV报告显示，温哥华住宅销量在今年7月已同比暴跌30.1%，当月销量仅有2070套，到11月份的房屋销量更是跌到1608套，同比骤降42.5%，并创下2008年金融危机以来的最低水平。而1608套的单月房屋销量，比过去10年间同期水平低了34.7%。

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　　REBGV表示，这是因为温哥华市场上可交易的房屋数量在一年内激增40.7%，但却没有足够的需求。分析师就此警告称，温哥华楼市可能出现非常剧烈的回调。

　　“在2018年的大部分时间里，温哥华购房者一直持观望态度。在过去的6个月时间内，基于不同的房屋类型，（温哥华）的房价暴跌了4%~7%。我们将继续关注2019年第一季度的房屋销售情况，看看购房者需求是否会在传统上更为活跃的春季回升。”REBGV总裁菲尔·摩尔在报告中说道。

　　

　　11月温哥华的所有类型住宅的基准价为104万加元，较10月份环比下跌1.9%，较2017年11月份同比下滑1.4%。其中，温哥华的独栋住宅11月的基准价格仅略高于150万加元，同比下跌6.5%；同期温哥华公寓的价格则为66.78万美元，虽然较去年同比上涨了2.3%，但却较今年10月份环比下跌了2.3%。

　　每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者注意到，利率上升对温哥华楼市产生了重要影响。加息降低了市场对新房的需求——加拿大央行在今年10月份再次加息，这是该行在不到一年半的时间里连续第五次加息。