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地产投资: 海外及卫星家庭可这样免交空置税

2019-02-28 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有168人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）NDP政府出台投机与空置税（SVT），让很多海外身份的房主和卫星家庭一筹莫展。

2018年的空置屋需缴纳房屋估值的0.5%作为SVT，从2019年开始，将需缴纳2%的估值作为SVT。确实是一笔不小的开销。

想要合理规避这笔大额税收，除装修、重病、遗产交割等已经豁免政策外，出租部分房屋也是一个合理的豁免权。

包括业主为海外身份和太空家庭在内，出租部分房屋同样可以申请豁免，但出租必须符合省府的一些基本条件。

对于海外身份和卫星家庭来说，自主房屋部分出租包括：

租客需享有独立的卫生间和厨房！

（租房网站中Legal Suite广告图）

根据BC省住宅租赁法案Residential Tenancy Act规定，屋主与租客共用厨房与卫生间，不符合出租要求。

因此，想要申请SVT豁免权，除出租卧室外，租客必须要额外有独立的厨房和卫生间。

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也就是我们传统意义上的整suite出租。

不过，大温地区各市对于整suite出租也各有不同的要求。

要检查房屋是否可以整suite出租，是否符合合法性。也就是说是否属于Legal Suite

大温各市基本都会要求整suite出租的业主，申请出租牌照、并缴纳费用。在各市网站申请Home Rental Business Licence。

整suite出租，每个市市政对于水、电、垃圾处理等方面也会有不同的缴费要求，需要到房屋所在的各市政网站查询。

当然，如果你上述条件都不符合，只是私下出租了整个suite，各市也会有相应的罚款措施。一般在1000元左右。

所以，千万别舍了小钱，亏了大钱！

不错的新闻，我要点赞

已经有 168 人参与评论了, 我也来说几句吧

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 168 人参与评论 (其它新闻评论)

评论12	the604kid	2019-03-01 22:56
仁者看仁，智者看智赞踩回复 0

评论11	tricot	2019-03-01 05:02
背.五.最.单色色的。赞踩 3 回复 0

评论10	游客 [背.五.最.单]	2019-02-28 18:03
NDP真把一些人搞到高潮了，大声呻吟吧赞踩回复 0

评论9	damnff	2019-02-28 17:25
这个税收就是个犟盗税赞 9 踩 2 回复 0

评论8	游客 [子.甲.北.言]	2019-02-28 17:23
ndp is doing the right thing, but it is also giving them the absolute power. this policy is directed towards those with over 1 property by name . if i hv an extra apartment, i can\'t let my kids to stay inside, because he is not paying the rent. technically , i have to pay speculation tax and empty home tax. please tell me i m wrong here. ndp will fxxk you over many times. 赞 1 踩回复 0

游客 [赤.香.家.能]

2019-02-28 14:35

评论 6 写道:

[quote="游客"]这个政策对有独立屋的真正富人毫无影响，反而令他们赚更多的钱，他们把地下出租就行了。受影响的是只有一套自住公寓的人。所以NDP打击的对象不是富人，而是拥有不能出租的自住住宅的卫星家庭。没身份的另一半想报税也没门！打得好？[/quote] 一套自住缴吗？不懂别瞎说

这里的“一套自住公寓的人”：特指卫星家庭。卫星家庭一套自住也不能豁免！这是惩罚性的税，谁叫你另一半无资格交税？

踩 1 回复 0

engaging

2019-02-28 12:16

游客写道:

这个政策对有独立屋的真正富人毫无影响，反而令他们赚更多的钱，他们把地下出租就行了。受影响的是只有一套自住公寓的人。所以NDP打击的对象不是富人，而是拥有不能出租的自住住宅的卫星家庭。没身份的另一半想报税也没门！打得好？

一套自住缴吗？不懂别瞎说

踩 5 回复 1

游客 [五.西.汉.篇]

2019-02-28 10:51

评论 3 写道:

不懂就不要出来评论！

踩 9 回复 0

评论4	游客 [五.西.汉.篇]	2019-02-28 10:44
除了单位的要求还要有缴税的要求，没清楚还出来教人👎👎👎 赞 7 踩 11 回复 0

评论3	游客 [赤.香.家.能]	2019-02-28 10:40
这个政策对有独立屋的真正富人毫无影响，反而令他们赚更多的钱，他们把地下出租就行了。受影响的是只有一套自住公寓的人。所以NDP打击的对象不是富人，而是拥有不能出租的自住住宅的卫星家庭。没身份的另一半想报税也没门！打得好？赞 19 踩 13 回复 1