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地产观点: 观点:大温工业地产这么火危险吗?

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(加西网综合)全加拿大2018年商业地产最火的就是BC,而BC最火的地方就是大温




大温的工业地产空置率长期位居加拿大第一,仅有1.4%,工业租金已经炒到了每平方尺11.86元。不仅在加拿大是最贵的,在整个北美洲也名列前茅。




根据商业地产机构Lee&Associates的统计,2018年仅最后三个月大温的工业地产成交额就达到3.85亿元

然而,然而,这么高位接下来的工业地产,表现怎么样呢?

根据BC省房地产协会的统计显示,BC省的零售销售行业的发展正在大幅减速


从2017年的年增长率9%,缩水到2018年的增长率2%

加拿大统计局数字显示,自2017年以来,BC省的零售业萎缩为全国大幅度。不论是按单月还是年度数据比对。




因此,这些大手笔投入工业地产市场的资金就面临极大的威胁,利润都会受到影响。

与此同时,加拿大建筑成本也在持续增长,使得商业地产的成本又在继续增加。有统计显示,工业地产的建筑成本在过去两年增长了40%。


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