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地产投资: 中国买家来解套大温豪宅有救了？

2019-03-15 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有330人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）当大温的豪宅市场遇冷、价格暴跌之后，有业内人士发现，以中国买家为首的外国买家又慢慢回到了大温房市。

这座西温独立屋，不仅上市没多久就卖掉了，而且还同时有3个买家来抢offer竞价

最重要的是3个买家都是来自北京的，其中有新移民、也有非居民身份的还得缴纳20%外国买家税的，但都基本不会讲英语。

最终房子被一个北京买家拿下，成交价340万，比评估值还要高出约60万

起价$1加国这些地房便宜温村也有

温村土地9年升值$120万素里也不差

移民建这房让妈同住比买公寓便宜

与2016年相比，西温的豪宅销售跌幅最大，自从BC省开始征收外国买家税后，西温和温西豪宅开始遇冷，这一现象在2018年夏季之后更加明显。

2016年西温700万以上的豪宅售出46套，而相比之下，2018年只卖出13套。

不过卖方经纪Hartree认为，这些中国买家似乎抓住了抄底的机会，现在买西温的豪宅价格整体确实要更划算。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 330 人参与评论 (其它新闻评论)

评论50	tricot	2019-03-21 08:16
付了20的就没有换房的动力。赞 1 踩回复 0

评论49	游客 [角.冬.称.命]	2019-03-21 06:23
现在海外买家买卖加持有，2年的费用起码接近40%，那个炒家想来就来呗，只要他嫌钱多就可以赞 7 踩回复 0

游客 [角.冬.称.命]

2019-03-21 06:15

评论 47 写道:

[quote="游客"]钱在这里还用得著洗吗？现在又不能拿一大笔现金买房的，现在买房还小赚？大亏就等著，3%小儿科？真的是呵呵了，还有海外买家税[/quote] 海外买家税又如何, 很多国家海外买家税都是40%起还不是有外国人买一样都是中国印度, 俄罗斯人。你真把海外有名城市的房市加上这20多年的物价通膨就知道了, 2014年行情是最刚好 2016涨太兇 19年入春跌太低, 但我早知道一堆人还在观望等今年10月静悄悄地买一套。现金价收找极度缺钱的市价9折买, 总是有人缺钱的。别把我当炒房客, 我1989年就来加拿大了老移民, 看看港台的屋价还有交易量, 这里说景气不好, 在台北 2010年与2014年最好行情的时候是卖10套成交唡套而已就已经唱旺房市了, 更何况这里买卖还有34%左右。温哥华所谓的不好可是很多地方的大行情了。跌的时候真正炒家闪得比你快当你觉得看涨的时候人家早就进垱了 2003年SARS香港房市危机 9成投资人观望进垱的只有李嘉诚还有少数物业集团结果人家赚了好几倍利润了。

当然一定会有人买，但是原来市场上有多少货想卖你知道吗，而且现在持有的费用还那么贵，你以为投资的都是傻的啊，大把地方去炒，而且还有政策风险，你敢说以后政策就一定是这样吗？不会收得更紧吗？你认为可以去买就是了，那么简单

踩回复 0

评论47	LeoHayashi1	2019-03-21 03:07
游客写道: 钱在这里还用得著洗吗？现在又不能拿一大笔现金买房的，现在买房还小赚？大亏就等著，3%小儿科？真的是呵呵了，还有海外买家税海外买家税又如何, 很多国家海外买家税都是40%起还不是有外国人买一样都是中国印度, 俄罗斯人。你真把海外有名城市的房市加上这20多年的物价通膨就知道了, 2014年行情是最刚好 2016涨太兇 19年入春跌太低, 但我早知道一堆人还在观望等今年10月静悄悄地买一套。现金价收找极度缺钱的市价9折买, 总是有人缺钱的。别把我当炒房客, 我1989年就来加拿大了老移... [更多...] 赞踩 3 回复 1

LeoHayashi1

2019-03-20 22:45

tricot 写道:

交易税不是5％？

光美国人在这里买房度假就不知道多少去了, 这里整天叫嚣中国人炒房有点神经, 每年来度假的美国人最少住3个月以上还能短租出去, 交易税根本不是个事儿

踩 1 回复 0

评论45	tricot	2019-03-20 22:28
3％好意思说豪宅！赞踩回复 0

评论44	tricot	2019-03-20 22:27
交易税不是5％？赞踩回复 0

游客 [角.冬.称.命]

2019-03-20 22:03

评论 40 写道:

[quote="游客"]洗钱大把方法啊，用得著这样，真的嫌钱太多了[/quote] 这你就不懂了, 洗钱管道很多种, 卖房至少回8成搞不好还小赚当然实在点。温哥华的外国人持房比例不到7% 最高峰11%, 真炒房都闪了的, 撇开外省, 美国/欧洲人买房度假来讲说中国买家炒房其实有点冤枉。只要买房不是拿来炒了, 当个度假村每年3%税根本小儿科。

钱在这里还用得着洗吗？现在又不能拿一大笔现金买房的，现在买房还小赚？大亏就等着，3%小儿科？真的是呵呵了，还有海外买家税

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